2月13日，2012年南宁市住房保障工作会议召开。记者在会议上了解到，在2011年完成了保障性安居工程任务39597套（户）的基础上，2012年南宁市保障性安居工程建设目标为28500套（户），竣工6000套。

【旧答卷】

2011年保障性安居工程平均开工率108.43%

2011年，南宁市设定的保障性安居工程任务目标为36520套（户），这个任务完成得怎样呢？

南宁市住房保障和房产管理局局长冯炳浩介绍说，截至2011年12月31日，南宁市已完成保障性安居工程任务39597套（户），平均开工率为108.43%（含新增廉租住房租赁补贴）。其中，廉租住房任务9000套，实际开工建设9457套，开工率为105.08%；公共租赁住房任务10000套，开工建设10278套，开工率102.78%；经济适用住房（含集资建房）任务2820套，开工建设4195套，开工率148.76%；限价商品房目标4700套，开工建设4873套，开工率103.68%；棚户区改造任务3500套，实施改造4284套，开工率122.40%；新增廉租住房补贴任务6500户，完成6510户，完成任务的100.15%。

可以预见，按照房地产建设周期时间，到了2012年底到2013年将有一大批保障性住房建成，届时将可解决不少中低收入住房困难家庭的住房问题。

【新考题】

今年新增任务28500套（户），需竣工6000套

2012年，南宁市将领到怎样的新任务？记者在会议上了解到，2012年南宁市保障性安居工程建设任务为28500套（户）。其中，廉租住房补贴2000户，廉租住房8000套，经济适用住房4200套，公共租赁住房6000套（其中，教师周转房1656套，卫生院周转房1261套），限价商品住房7000套，城市棚户区改造1300套。今年需竣工套数合计6000套。

【新解法】

确保土地供应和资金到位

土地供应和资金保证是南宁市完成2012年新任务的关键。据介绍，今年将加快保障性安居工程项目用地的选址、申报，优先确保保障性住房用地审批，尽量使用存量用地进行保障性安居工程建设，优先考虑使用“三旧用地”和闲置土地，未完成2011年征地任务的城区要在3月31日之前完成余下征地亩数。

在资金筹措方面，鼓励社会各界投资主体进入保障性住房建设领域。建设方面，继续推行保障性住房代建、配建、BT、混搭等多种建设模式。(周珂 谢奇灵)