科技支撑 信息先导 服务惠民

——梧州市市政局信息化建设纪实

近年来，随着规模的扩大，在信息化建设需求下，梧州市政管理局大力推进网络建设，建立了独立的“网络中心机房”，配备了先进的通讯设备、服务器、交换机和高速光纤专线等，同时安排专业技术人员负责网络维护管理，为信息化建设的“动车”铺建了通畅安全的“高速铁路”。

加强市政设施实时监控

为顺应时代的发展，切实解决网络问政问题，该局成立了专门的工作机构，并建立有效的工作机制，加强了对全局信息化工作的统一领导、规划管理和技术支撑，加强了业务部门和技术部门在信息化建设过程中的沟通协调，确保了信息化建设工作的有序开展。

信息化建设中,该局把加强市政设施的实时监管，保证市政设施安全运行与应急处置等有机结合起来，实现了OA自动化办公系统、园林绿化信息综合平台、路灯远程开关及防盗监控、房地产个人住房信息系统及市县联网平台、保障性住房管理信息系统以及泥头车GPS定位系统。

在监控安防方面，投资了15万元安装的市政办公大楼的数字化监控设备安装覆盖了一楼大厅、大门口、电梯等重点部位以及周界防卫监控的各个监控点。做到重点人员、重点时段、重点部位、易发生问题区域，24小时全方位监控。

快速的发展迫切需要快速高效的办公效率，局建立市政网站，做到政务信息及时公布，并实现OA办公系统。借助OA系统软件功能，实现了职工事务管理、各项审批流程管理、信息共享管理等多方面的信息化处理方式，替代了传统低效率且高成本的办公模式，突破了地域、时间的限制，实现信息透明、公开，办公效率极大提高，节约了办公经费。

个人住房信息系统：多项业务1日办结

2010年5月，梧州市个人住房信息系统，投入试运行。该系统包括新建商品房预售备案、买卖合同网上签约和备案、动态楼盘表管理、房地产市场分析及信息发布等模块。

2010年6月，全面推行商品房买卖合同网上签约及预告登记等业务，2011年4月实行抵押权预告登记（按揭）网上申报业务，8月对网签商品房抵押权预告登记、门牌变更登记、房屋继承产权登记三项业务实行一个工作日发证，最多可减少29个工作日，在广西是第一个公开承诺把这三种业务提速为一个工作日办结发证的城市。

2012年3月，实行商品房合同备案与预告登记、分户产权转移登记合并办理，合同备案办理时限由5个工作日提速为即时办结。

该系统为全面掌握和了解居民拥有住房情况和居住水平，科学分析房地产市场形势和发展态势，及时发现市场中的新情况、新问题，做好本土房地产市场调控决策提供了科学的依据。

到目前为止我市已有78家房地产开发企业和16家金融机构入网，房地产交易中心人员主动上门为开发企业服务累计超过3500人次，在房地产交易中心信息网实时公布入网楼盘800多幢，发布房屋信息5.5万套。

商品房交易信息更透明更安全

以前，商品房买卖双方签订纸质商品房买卖合同，签约时无法了解该商品房是否符合预（销）售条件、有无抵押查封情况，存在交易隐患。

该局建立的商品房交易网上监管系统启动后，所有预（销）售楼盘在市房地产交易中心网站公布，买方可以登录网站了解拟购商品房的详细情况，如预售证信息、套内面积、分摊面积，是否抵押查封等。买卖双方网上签订合同时，网上监管系统自动核查该商品房是否符合签约条件，买卖双方签约之后及时进行备案和预告登记，网上监管系统将相应房屋标注为“已售”或已登记，不可再进行买卖操作。

此外，买方网上签订合同时可设立交易密码，变更合同、取消交易必须由买方输入交易密码。这些措施有效避免开发商捂盘惜售、哄抬房价、一房多卖、随意更改买卖合同等不法行为，可有效的维护交易安全。

与该平台配套的公众服务门户网站“梧州市房地产交易中心信息网”，进一步增强了商品房信息的透明度，购房者可以随时上网了解可售商品房房源详细信息和相关房地产开发企业基本信息，并通过实时数据分析统计及时在网站公布房地产市场的成交价格、成交套数、面积及价格走势等相关信息，为房地产市场管理提供决策依据。

泥头车GPS平台即将使用

城市的建设和发展离不开泥头车，但泥头车撒漏建筑垃圾污染城市道路、扬尘污染城市环境的现象仍比较严重，已成为城市管理的重点和难点。

为加强市容市貌管理，降低建筑施工车辆撒漏扬尘，污染环境，该局已有计划建立泥头车GPS定位系统的监控系统中心，现已完成招投标，施工建设单位也已确定，2014年3月底前，GPS平台的调试工作将完成，并投入使用。

该系统平台将作为监控管理系统的最高层次和总控部分，实行监督与指挥协调双轨同步运作、指令分散执行的管理格局，集中指挥、分散实时监督、实时传递、快速反应、及时处置，运转高效的GPS统一指挥管理长效机制。

此外，系统还可通过信息化手段，提高监管部门管理运行效率，提升执法部门对公共服务质量水平。（王凌云 莫瑜）