深圳去年房价上涨过快引起高度关注，深圳市长许勤日前在六届人大二次会议闭幕后的答记者问环节也坦承，房价上涨确实快。他透露房地产主管部门正在研究政策，会和专家专业部门研究调控政策，找准问题、克服困难，形成房价的合理空间。
去年领涨全国的房价成为发布会焦点。对这一点，许勤表示：“深圳去年的房价上涨过快，和全国一些城市房价的方向不太一致，引起了大家的高度关注。”他认为影响房价主要是几个方面，一方面是供给，一方面是需求，再有就是调控手段、调控政策如何。
首先从需求看，现在深圳城市环境好了，再加上许多人愿意来深圳居住、工作，这增加了住房需求。另外，越来越多年轻的家庭出现，就会有更多刚性的需求。
其次从供给看，深圳无论是商品房还是人才房、保障房，去年的投入和供给都增长不少，包括旧房交易，但依然不能满足需求的快速增长。政府也在不断加大力度，加快实施人才安居工程和建设保障房。“十二五”期间，全市新增安排筹集建设保障性住房超过24万套，竣工超过10万套，供应11万套，都远远高于“十一五”时期，但跟需求相比还是不足。
许勤透露，“十三五”期间，将继续加大保障房建设力度，计划建设保障房40万套，供应35万套，可以从供给侧进一步平衡市场、平抑价格。
最后是政策方面，现在深圳房地产主管部门正在研究一些政策，既要惠及所有民众，又要能够使房价处在一个合理的区间。对这个问题，希望大家提出更多的意见和建议。政府也会和专业部门再进一步研究调控的政策。因为每个城市都是不一样的，每个城市相关需求结构、总量都不一样。这些方面，确实需要去找准问题、克服困难，形成一个房价的合理区间。 （刘洋） |