南宁市住房公积金区直分中心 资料图片

   记者从近日召开的2017年上半年全区住房公积金运行分析会上获悉，2017年上半年，全区住房公积金运行态势总体良好，缴存覆盖面和归集额稳步提高，提取额和贷款额小幅增长，个人住房贷款率（以下简称“个贷率”）持续提升。

    提取基本持平，支持租赁住房力度加强

    据了解，2017年上半年，全区住房消费提取公积金96.03亿元同比增长2.32%，增幅同比下降49.02个百分点；住房消费提取额占提取总额79.84%，同比提高0.35个百分点。

    其中，购房提取41.92亿元，受去年同期高速增长基数的影响，同比只增长5.54%，租赁住房提取3.45亿元，同比增长33.95%，是所有提取类型中增幅最大的，有力地支持了广西住房租赁市场的发育。

    据统计，2017年1—6月，全区共释放住房公积金用于住房消费215.59亿元，同比增长12.54%，拉动住房销售面积426万平方米，占同期商品住房销售面积的22%。 

    贷款政策适当收紧，贷款发放额小幅增长

    为确保房地产市场平稳健康发展，今年有部分城市对住房公积金贷款政策进行微调，部分中心受资金紧张的影响，采取了贷款轮候制度，为此，导致全区住房公积金贷款发放速度有所放慢。

    针对贷款发放过慢，轮候时间过长，导致部分开发商拒绝公积金贷款的情况，自治区住建厅住房公积金监管处相关负责人表示，各地要要总结经验，做好资金运行的预案，要提高资金运作水平，加强资金的统筹调度，通过融资或者调整政策，开源节流，筹措资金，确保住房消费的资金供给。

    据悉，2017年上半年，全区共发放个人住房贷款3.51万户、119.56亿元，同比分别下降7.06%、增长5.41%；户均贷款额达到34.05万元，同比增加了4.03万元，增长13.42%。

    个贷率持续上升，结余资金继续释放

    记者了解到，虽然贷款发放速度有所缓慢，但2017年上半年，全区住房公积金使用效率不断提高，全区个贷率达到85.62%，同比提高6.84个百分点。桂林、钦州、贵港3个公积金中心个贷率已经超过90%。

    截至2017年6月底，全区住房公积金结余资金136.22亿元，同比减少41.55亿元，下降23.37%。其中，2017年1—6月，全区住房公积金流出239.83亿元，同比增长2.63%；资金净流出15.64亿元，同比下降54.11%；是近两年加大住房公积金使用力度来首次出现资金净流出同比下降，所以局部资金紧张局面有所缓解。

    针对下一步工作，自治区住建厅要求全区各地要采取切实有效的措施，重点推进非公经济组织和行政事业单位聘用人员缴存扩面；要结合本地实际，开展灵活就业人员自愿缴存；要综合考虑房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜，提高政策的灵活性。

    房价上涨过快的城市，要在确保刚性住房消费需求的前提下，采取差别化的信贷政策，抑制投资投机性购房贷款需求；商品住房库存消化周期较长的城市，要继续挖掘政策潜力，支持住房消费。

    此外，各地还要全面推进内部控制制度建设，继续加强住房公积金廉政风险防范建设，提高风险防控能力。加快信息化建设，提升管理和服务水平。（陈芊洁）