一个城市让外来人记住不易，城市里的街道名字让人记住更难。然而，到过北京的人都会记得“王府井大街”，到过上海的人也都能记得“南京路”。为什么人们对这些街道如此印象深刻？原因其实很简单，因为那里是购物的“天堂”，那些街道是所在城市的精品街区。 

　　 今年钦州市“两会”的《政府工作报告》明确地提出:2005年，钦州市将按照“改善形象，培育精品，整治环境，完善功能”的思路，在钦州市区实施精品街区工程，提升城市品位。而精品街区到底是什么概念？培育发展要具备那些条件？精品街区在钦州城市发展过程中将起什么样的作用？目前的钦州到底需不需要精品街区？

    　专业街区为向精品街区迈进筑就发展平台

    　近日，记者从钦州湾广场步行至龙岗环岛，细数这一路段两旁的门店，同时进行装修的门店竟有十几家之多，许多店铺的门面也在重新装修。为什么一下子会有那么多的商铺在进行装修？记者与一些店主攀谈中获知其中原因：市委、市政府着力打造精品街区，使钦州湾大道两旁的商业布局更合理，人气越来越旺，街道的商业氛围趋向专业化，其潜在的商机也在不断显现。市场专业化、综合化是城市综合市场功能的一个表现。近年来，随着市场经济的不断发展，钦州专业街道也不断得到壮大和发展，其中如新兴街的“广告招牌街”、人民路的专卖街、新兴街延长线的“电脑城”、华信装饰城等一大批专业街区使钦城的街区逐渐向专业化、集约化发展。去年，市委、市政府提出对城市主干街道改造升级，这对加快城市商业专业化发展提供了更广阔的空间。一时间，商业步行街成为市民关注的话题。而正是由于有了这些专业街区的量的积累，对精品街区的培育和建设筑就了发展平台。

    　培育精品街区有利于提高城市综合竞争力

    　常言道：“三分人样七分装”。商品有好、良、优、精之分，同类的一个产品，摆在不同的街区、不同的商场得出的价格完全不同。许多市民常有这样的感叹，同一件衣服，同一个品牌，在普通的商场和大的商场购买的价格相差甚远，价格虽高，但人们却依旧喜欢往大商场跑、往大商场购物。这就是品牌的效应，这就是精品的效应。虽然跟市场经营有关，但也与一个经营场所有关。一个好声誉（比如从无假货）的商场，它可以通过顾客的信赖和忠诚度适当地提高价格以最大化其利益。当然，这种价格一定程度上也将反映出它为“好声誉”付出了更多的成本（比如更严格的货品检验所须付出的更高的检验费）。而这种声誉之所以重要，在于其所处的环境。在经营环境不对称情况下，重复博弈中形成的声誉本身有信号传递的作用。而孕育一个综合类的商场必须要有一个好的环境和载体，而这个环境和载体就是一个好的街区。

    　人气旺和市民商品购买力强是一个城市综合竞争力的一个侧面反映。六七年前，福建省安溪县的“铁观音”系列茶叶刚在钦州设立专卖店时，专卖店老板几乎把茶叶价格卖到了市场价的最底点，然而其发展依旧是艰难前行。时过几年，专卖店的老板把一家专卖店发展到了几家，茶叶的价格也由过去的中低档向中高档发展。以前只能在小巷子经营的专卖店也摆到了城市的最繁华街道，虽然店铺的租金不断增加，但经营的利润却没有因此而减少。小小茶叶的销售发展过程，看似很普通，却是钦州城市发展和市民生活水平提高的一个缩影。其从小到大的发展，也就是一个城市综合竞争力提高的一个缩影。因此，培育和发展精品街区不仅是一个政策的问题，更是一个城市发展和市场发展的需求。

    　精品街区是加快推进中心城市建设的有效途径

    　往往一个有名的城市并不是因其面积大、高楼多而出名，而是以其独具特色的城市内涵让人留连忘返。就钦州市区的街道现状而言，随着城市建设步伐的不断加快，钦州湾大道、沙井大道、永福东西大街等几条主干道都具有发展培育精品街区的潜力。若是在此基础上进一步完善服务功能，完全可以建成一个基础设施超前、道路交通畅通、街景形象一流、生态环境良好、服务功能完善、管理水平领先、文化特色鲜明的滨海现代化商业中心区。常言道：“白纸好作图”，特别是永福东、西大街 ，由于东区的启用后，两条街道成为城市的一个中轴线，承接起东、西两岸的城市发展，加上街道建设晚、发展快，在规划、建设及管理上都具有后发的优势，而在建设中对其进行精品街区发展的定位和扶持，对城市现代化商业区的培育和城市整体发展将起着带动和辐射作用。

    　钦州处于南北钦防的中心地带，在城市化推进中具有突出的优势，但先天的优势不等于就是中心城市。机遇需要抢占，因此，钦州城市建设中必须要有自己的特色，有自己的城市品牌。实施城市品牌战略、精品战略，打造可持续发展的城市平台，形成城市的核心竞争力。城市品牌核心从哪里来？它不是无根之木，无源之水。我们可以建筑新的巴黎圣母院，但是围绕着原来巴黎圣母院的历史却不能拷贝，也就成不了品牌独特体验的来源。因此，必须在通过围绕“英雄城市、海豚城市、滨海城市”等城市主题来培育钦州的精品街区，以建设精品街区作载体，从而加快推进中心城市的建设和发展。