［概况］2003年，广西房地产开发投资规模持续扩大，商品房供销两旺。全自治区完成房地产开发投资120.27亿元，比上年增长59.8%，是近10年来增幅最高的年份。在商品房建设投资完成额中，住宅建设投资73.21亿元，办公写字楼建设投资1.76亿元，商业营业用房建设投资15.93亿元，其他20.28亿元。商品房施工面积1929.7万平方米，比上年增长53.7%；竣工面积540.1万平方米，增长54.1%。其中，住宅施工面积1567.25万平方米，竣工面积472.62万平方米；办公写字楼施工面积32.64万平方米，竣工面积9.98万平方米；商业营业用房施工面积227.38万平方米，竣工面积41.59万平方米。在房屋施工面积中，新开工面积1063.88万平方米，比上年增长69.5%，高于上年增幅15.8个百分点，新开工面积占施工面积的比重由上年的49.9%上升到55%。
［房地产市场价格继续攀升］据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州等5个主要城市房地产开发（经营）公司的跟踪调查，2003年广西房地产市场房屋销售、房屋租赁、土地交易价格全面上扬。房屋销售价格较上年上涨2.1%。上涨的主要原因：一是地价上升和房地产建设成本增加；二是居民收入增长和城市拆迁户增加，购房群体扩大，购房面积增加，拉动房价上扬。年内，住宅商品房销售价格呈逐季上涨趋势，第一季度同比上升1.3%，第二季度上升1.4%，第三季度上升2.7%，第四季度上升3.5%。在商品住宅价格中，经济适用住房价格上升幅度高于普通住宅，升幅达3%。非住宅商品房价格上涨2.9%，其中商业用房价格上升1.9%，高于写字楼0.65个百分点。南宁、柳州、桂林3个城市的商品住宅销售价格分别上升2.4%、3.7%和5.3%，北海市保持上年水平，梧州市则下降2.3%。在房屋租赁方面，柳州、桂林、梧州3个城市的房屋租赁价格因受办公用房和商业用房租赁价格下跌的影响呈现微降走势，但是在南宁、北海市房屋租赁价格上扬的强力拉动下，全自治区房屋租赁价格平均上涨1.3%。在土地交易价格方面，5个主要城市的土地交易价格，特别是居民住宅用地交易价格普遍上升，整体上涨1.9%。其中柳州、桂林、北海三市土地交易价格上升幅度分别达到5.3%、4.6%、9.6%，南宁和梧州土地交易价格也有小幅攀升。
［房地产开发资金大幅增长］2003年，广西房地产开发到位资金159.13亿元，加上上年末结余资金22亿元，全年房地产开发可用资金达181.01亿元，比上年增长51.6%。从资金来源渠道看，自筹资金比例最大，到位42.16亿元，比上年增长84.6%，占资金来源比重由上年的22.3%上升到26.5%；国内贷款36.92亿元，增长55.8%，占资金来源的23.2%，与上年持平；商品房销售定金及预付款69.54亿元，增长46.1%，占资金来源比重由上年的46.4%下降为43.7%；利用外资2.3亿元，增长27.6%，所占资金来源比重由上年的1.8%下降为1.4%。开发资金的变化说明金融部门为防范风险，对房地产开发投资开始持谨慎态度，开发企业实力增强，市场经济适应能力增加。
［商品房持续旺销］2003年，广西商品房实际销售面积489.74万平方米，比上年增长44.5%。其中，住宅销售451.67万平方米，增长49.4%；办公写字楼销售15.73万平方米，增长3.3倍；商业营业用房销售28.57万平方米，增长5.7%；其他用房销售8.03万平方米，增长30.3%。在全部商品房销售面积中，个人购买472.44万平方米，比上年增长44.3%，占全部商品房销售面积的96.3%，与上年持平。个人购买住宅443.79万平方米，增长49.9%，占全部商品住宅销售面积的98.3%，比上年提高0.4个百分点。
［物业管理］2003年，广西有物业管理企业400多家，管理的物业面积达到3000多万平方米。自治区房地产管理部门采取措施，提高物业管理企业管理水平。全年举办物业管理人员业务培训班4期，培训400多人。在各小区开展业主委员会成员学习《物业管理条例》活动，业主委员依法维护业主利益的能力提高。加强住房专项维护资金管理，保证住房专项维护资金及时归集，有效管理和使用。开展物业管理优秀住宅小区、大厦、商业区（街）评选活动。全自治区有16个住宅小区、5幢大厦和1个商业区（街）分别被评为自治区城市物业管理优秀住宅小区、优秀大厦和优秀商业区（街道）。