广西壮族自治区统计局提供的数据显示，今年一季度，南宁市房地产业在中国—东盟博览会即将举办这一重大发展机遇面前，借着旧城改造规模不断扩大、“136”城市建设项目决战第三年的强劲投资势头，全市房地产开发投资延续上年高位增长的态势，继续呈现快速发展的趋势，商品房供销两旺。

    房地产开发投资力度继续加大，增长势头不减。今年1—3月，南宁市房地产完成开发投资7.03亿元，同比增长92.05%，增长速度虽比1—2月只增加近1个百分点，但全行业新一轮的发展投资势头已不可逆转。一季度，南宁市共有130个房地产在建项目，比上年同期增加31项。

    从施工面积看，一季度全市房地产施工面积为578.24万平方米，同比增长62.72%。其中，住宅施工面积为436.12万平方米，同比增长57.55%，住宅施工面积占施工总面积的75%，南宁市房地产开发建设的主要方向仍是住宅投资。

    从竣工面积看，各类商品房竣工交付面积达55.26万平方米，同比增长1.77倍，多为施工建设2—3年的项目，如金湖湾、新城国际、东方明珠、南国花园、翠湖新城、阳光绿城等项目，一改往年下半年竣工交房的老惯例，竣工交房速度明显加快。一季度，商品住宅竣工面积为45.28万平方米，同比增长1.64倍，住宅现房增量达3214套，比上年同期增加1400多套。

    商品房销售增势强劲，预售行情依然看涨。一季度，南宁市各类商品房销售面积为47.93万平方米，同比增长1.06倍，销售成交数量与竣工交付面积基本同步，销售情况令人满意。1—3月，已签订的各类商品房合同预售面积达84.16万平方米，同比增长36.05%，其中，商品住宅预售面积有79.13万平方米，占同期预售总面积九成之多，表明南宁市购房者对住宅强烈的需求欲望。

    商品房销售价格快速上涨，房价上涨首超两位数。近几年，南宁市的商品房销售价格呈不断走高的上涨之势。2003年，商品房和商品住宅平均销售价格为2252元／平方米、2169元／平方米。2004年１季度，南宁市商品房平均销售价格直逼2516元／平方米，其中商品住宅平均销售价格接近2526元／平方米，与2003年的平均价格相比较，分别上涨了11.77%、16.46%，增速首次超过10%，上涨幅度之快是近年来所没有过的。