两大工程改变南宁大环境

        第一届中国—东盟博览会的倒计时牌已树立在南宁的广场，而与中国东盟博览会配套的中国东盟国际商贸城、中国东盟经济园二大工程亦已调弓引弦，说起这两项庞大的战略性工程，相信关心其“内容”的人不在少数。

中国—东盟国际商贸城

　　中国东盟国际商贸城是南博会的重要项目之一。商贸城的选址定在南宁凤岭分区中原规划预留的体育中心和体育公园，东临石门森林公园，北临青秀山风景区，西临翡翠园等高尚居住小区，交通便利，用地宽裕。规划用地面积约2.2平方公里，将为南博会的顺利召开提供完备的配套公共设施。东盟国际商贸城突出商贸功能，设置大型国际综合交易中心，配套齐全，集办公、宾馆、金融、信息、娱乐、健身等多项功能为一体，并安排各国驻中国的办事机构及建设各国风情园。

　　中国东盟国际商贸城是由南宁市规划局委托英国阿特金斯公司、德国DS公司、加拿大阿奇贝斯景观设计公司三家机构设计方案，2004年4月21日在南宁明园新都酒店举行了方案评审会，来自北京、上海、广州、昆明、深圳及广西区内的八位专家组成的评审委员会及区直、南宁市有关单位负责人采取投票方式，选出了英国阿特金斯公司的设计方案，同时，德国DS公司的设计方案亦有优秀之处，最终采取的方案会兼取所长，形成一套完善的设计，目前各项前期筹备工作正密锣紧鼓，工程年内即可开工建设。
　　
　　中国东盟国际商贸城的总体目标要达到国际标准，建成一个凸显东盟各国特色，全方位满足多层次办公、商务、生活和交流需求，现代化、综合性、高档次的风景园林式商业贸易区，成为东盟各国及友好国家经济、信息和文化交流的中心，其设计贯穿三大理念六项特色：特色化的商贸服务理念，开放式的经营管理理念，现代化的投资融资理念，高起点高水平办公功能，个性化特色化商贸功能，高质量、精益化服务标准，国际化、东盟化交流机制，花园式、休闲式的生活方式，国际化、多元化融资模式。用一句话来概括：将东盟各国商务部的办公室搬到南宁来，并且这个国际CBD处在超级公园之中。

　　中国东盟国际商贸城最具特色的是东盟各国园区，这个设计主旨在德国DS公司的方案中得到充分体现，园区分别为越南竹园、菲律宾茉莉花园、马来西亚木槿园、泰国睡莲园、文莱杜鹃花园、新加坡胡姬花园、印尼茉莉花园、缅甸兰花园、老挝塔树园、柬埔寨杏花园、另外再加上东盟之友园区三个：中国牡丹园、日本樱花园、韩国木槿花园。这样设计有二大好处：一是最大限度地减少南宁市政府的投资量。二是可最大限度地吸引各国政府及投资者来园区投资，自主开发。东盟国家具有不同的地域文化，中国—东盟商贸城要体现各国不同的建筑文化，体现各国的民族特色、风俗习惯以及传统文化，这十分利于凝聚人气，属于该国的园区，邀请该国知名建筑师进行设计，甚至每一个区域室外植被的配置，都选用当地的特色植物，吸引东盟各国把最好的产品、最具有特色的服务带到南宁来。这一招曾用于1999年的昆明世博会，事实证明是取得成功的。地域文化的跨地域移植，能带来很大的文化冲击和视觉震撼力，作为商业建筑，眼球效应即意味着经济效益。其所带来的效果亦是预料之中。

　　英国阿特金斯的方案，将国际商贸城分为3个功能板块区，西北为国际商务区，东北部为综合商业区，南部为东盟各国风情展示区，自北向南确立迎宾主轴，由城市风貌向自然环境过度，沿轴向设置朱槿迎宾广场节点，铜鼓欢庆广场节点，海洋繁荣广场节点，东盟风情主题公园，充分体现迎宾、欢庆、繁荣、团结、融合的五大主题。
A区北部（参见平面图）U型建筑带设置商务办公、会展中心、商务酒店、贸易大厦及商业中心形成建筑圈轴，南部设置公寓住宅及小南山保留地，B区中部设置中心湖面，环湖设置东盟办公、度假酒店及东盟风情主题公园，C区中部为小东山保留山地，东部设置高档居住区，小东山与小南山通过主题风情公园连通石门森林公园，使南博园山系完整连续。围绕U型建筑带设置U型干道与南宁国际会展中心相连，周边道路呈网格放射状，北部广场面向都市，建筑群体呈环抱之势。街景界面设置完整、连续，并建立通向南部的视觉引导，东盟办事处沿中心湖面设置，整体区域北部与城市风貌衔接，聚集商务商业活动，南部与自然生态衔接，聚集文化休闲活动。

　　中国东盟国际商贸城的公共功能区分为：会议中心、商品常年展示中心、现代化商务中心、信息中心，准五星级宾馆、剧院、报告厅等12个部份。公共功能区主要职责是提供商品常年展示、贵宾接待、贸易洽谈和服务销售。

　　在设计上采取分布式组合，让人们在室外和半室外的优美环境里轻松购物，而购物区则强调一站式服务，它将原来分散在不同购物场所的商品集中在一起销售，让顾客在同一个地方即可购买到所有所需要的商品，减少了顾客寻找商品的时间成本。这一理念同样体现在商业办公区内，顾客在商品展示场所找到合适的商品，然后在办公区与代理销售商进行洽谈，进而签订合同，中间需要诸如银行提供商业担保、保险公司提供保险金融业务，律师事务所提供法律咨询等专业服务一并包括在内，让顾客“足不出城”即可获得需要的所有服务。很显然，这里所指的顾客并非仅仅限于南宁市民，而包括南博会的来宾及国内外的游客。既是接待国内外游客、贵宾，住宿条件当然少不了豪华宾馆，商贸城区内将建一座准五星级宾馆，另外还有贵宾接待楼及会所，贵宾楼和会所体现出高品位，周边建很大的草坪，可举办仪式、酒会。准五星级宾馆床位约为500个，酒店内部全是五星级的软硬件，邀请国际著名的酒店管理公司进行管理且参与前期项目“度身定造”的设计。至于办公中心及信息中心则体现现代化的办公设施及管理，功能上考虑国际社区的信息交流特点，提供办公、会议、洽谈、办公辅助、专业化服务机构等场所，在网络、通讯、智能化等方面体现高科技水平，但会议中心不设大型会议室，以避免与南宁国际会展中心重复。

　　对于商贸城东南的公寓住宅区，评审委员会专家们一致认为力避搞成房地产开发的形式，要充分保持东盟国际商贸城独特的高品味，这个生活区内除了高档公寓之外，还有小公园、剧院及餐饮步行街，提供给入住者居住、餐饮、娱乐、休闲等活动的场所。相信不久后“南宁的富人住在那里”这个问题即有了答案。
东盟国际商贸城的设计突出了南宁“水之邑”的城市形象，山（青秀山）城（国际商贸城）水（邕江）绿（绿色景观）的有机结合，独特的热带、亚热带建筑交相辉映以及多元文化的融入城市环境，未来一个能代表南宁新形象的“商旅漩涡”呼之欲出。

中国东盟经济园

　　中国东盟经济园由广西城乡规划设计院规划设计，选址定于南宁华侨投资区，经过10多年的建设和发展，园区的经济和城市建设打下了坚实的基础。

　　园区总面积约179平方公里，地势平坦，位于南宁市北部，东南距南宁市区46公里，距水（任）——南（宁）高速公路3公里，距武鸣县城12公里，园区交通便利，一两年内即将全部建成一环七射的高速公路网，与南昆铁路、国际机场、万吨级码头等交通基础设施项目形成网络。公路与南宁、广州、防城港、钦州、北海、桂林、柳州都有高速公路相连，与越南相接的高速公路年内建成，铁路：距南宁火车站46公里；航空：距南宁国际机场62公里；港口：距南宁码头46公里，距钦州港码头180公里，距防城港码头190公里。中国东盟经济园不但有区位优势，更重要的是有土地资源优势及原有经济基础，园区2003年有各类企业40多家，GDP产值2.27亿元，园区城市建设已初具规模，有金融机构、商业服务网点、医疗卫生机构、及中小学，市政设施有日供水4万吨的水厂，110KV变电站，及邮电通讯主楼。

　　整个中国东盟经济园分为三大块：综合工业区、现代农业示范区及观光旅游度假区。
　　综合工业区位于中心区和中心区的东至高速公路以西，总用地79.0867平方公里，其中属于华侨投资区的用地为57.9555平方公里，属于武鸣县界的用地为21.1312平方公里，包括广东工业园、东盟十国工业园以及沿海各省工业园、日韩工业园、台港澳工业园、内陆各省工业园、机动二类工业园。综合工业园区总体布局结构特点可概括为“一园三区”，一主一副两个中心，两条发展轴线，8个工业组团，5个居住组团，2个物流组团的规划结构。分别是东区、中区和西区，西区依托老城区向四周扩建，中区以宁武路和60米路十字交叉为发展轴心，东区则紧靠武鸣县城，西区、中区是华侨区的用地，三区中间通过大型的绿化分隔带形成了园区的开敞空间和生态安全隔离空间，中西两区均配有商业服务、文化娱乐和医疗卫生等完善的公共设施，形成相对独立的体系，西区的三个工业组团通过中部的生活商业中心紧密地联系起来，工业组团为广东工业园、内陆各省工业园、机动二类工业园。中区包括了整个园区新的行政管理中心、商业中心、研发中心、文化娱乐中心、体育中心和医疗卫生等大型公建设施，宁武路布置了东盟十国工业园及韩国工业园。东区紧邻水南高速公路，布置了工业、物流用地，工业用地分别是沿海各省工业园、日本工业园。
　　
　　按照工业兴区的指导思想，工业用地在综合区占有的比重最大，计32.2692平方公里，工业用地分为8个工业园，6个为一类工业园：广东工业园、东盟十国工业园、日本工业园、台港澳工业园、沿海各省工业园、韩国工业园。2个为二类工业园：内陆各省工业园及机动二类工业园，一类工业园区分布在上风向，二类工业园分布在下风向，园区大力支持鼓励一类工业入驻发展，容许二类工业进入，禁止发展污染严重的三类工业，以保持整个园区良好的生态环境和可持续发展。

　　现代农业示范区有生态菜园4000亩，无公害反季节蔬菜园600亩，雷马坡土地整理项目15000亩，还有花卉基地和红橙基地，农业示范区立足“名、特、优、稀、新”品种开发，发展订单农业、高效农业、特色农业和创汇农业。

　　观光旅游度假区以那油风景区3000亩森林保护区，2000亩丘陵，1000亩水面开发项目为依托。园区将重点建设高尔夫球休闲度假区和驯马场项目。东南亚风情国，集农业观光、休闲度假、健身娱乐、华侨文化特色为一体，与南宁武鸣伊岭岩“壮乡旅游风景区”连成一片，成为南宁市的观光旅游度假区。
纵观中国东盟经济园的规划，力图实现社会、经济、环境三个效益的统一，将园区建设成为服务全国、服务东盟的平台，吸引全国和世界各地的企业入驻园区，发展成为现代制造业基地，目前广东工业园不但引起了广东众多媒体的关注，广东欲捷足先登的众多企业已迈出了实际行动的步伐。将来中国东盟经济园不仅是南宁市的工业城、亦是拉动南宁经济增长、环境一流的花园城。