北京市统计局新闻发言人于秀琴昨天表示，尽管今年以来，北京房地产价格有所波动，一度冲高每平方米5000元以上，但是这并不意味着北京房地产价格将呈现上涨趋势。她称，从长期趋势来看，北京的房地产价格将呈现平稳下调的走势。
　　于秀琴说，房地产市场的价格最终受供求关系的影响，虽然今年5月份北京房地产的商品房市场平均价格一度突破了每平方米5000元的价格，但是这并不反映市场供求关系，而是今年年初一些房地产商和媒体炒作的结果。她称，尽管国家的宏观调控对北京房地产的过快增长有抑制作用，但是今年上半年北京的房地产24.2%的投资速度只是略高于这几年北京房地产20%左右的平均增速，从这个形势来看，北京的房地产价格并无太多上涨的理由。实际上，今年以来，北京的二手房市场非常活跃，越来越多的二手房进入市场对平抑北京商品房的价格起到了积极作用。于秀琴表示，从长期趋势来看，北京房地产的价格应该是稳中有降，在一级市场上，北京的商品房价格基本上将稳定在每平方米4500元上下。