北京高力国际物业服务有限公司执行董事高晓晖女士表示，近期央行上调住宅贷款利率的举措或会影响高端住宅销售市场的人气，但是对租赁市场影响不大，供应量是影响未来北京豪宅租赁市场走势的主要因素。
 
　　考虑到市场需要一定时间消化新增供应量，高力国际预计，未来几个季度内，北京豪宅市场的空置率将会上扬，同时租金将会面对一定的压力。此外，新项目投入市场势必冲击一些老项目，不断完善内部配套将成为这些老项目稳定市场租金的主要措施。

　　高力国际最新数据显示，北京豪宅市场在2005年第一季度新增供应量2126套，与此同时，该城市豪宅需求则保持强劲态势，第一季度新增吸纳量近1400套。截至2005年第一季度末，北京豪宅市场的整体空置率维持在26.1%左右，比上一季度略升3.9个百分点。

　　据高力国际的调查，北京CBD区域豪宅的租金依然持续保持较高水平，2005年第一季度CBD区域平均租金报价比2004年第四季度上浮6%。（陈雪根）