| 监管机构允许REITs投资港以外地区日前，香港证监会将允许当地REITs投资香港以外市场，计划中投资房地产业并不设上限。这意味着，内地房产物业也有望出现在香港REITs的投资范围内。一位业界人士表示，开放包括内地在内的香港以外的房地产市场，正当最佳的时机。与香港一河之隔的深圳将是REITs投资的首选。
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香港证监会表示，现在取消禁止REITs到海外投资的限制正当其时。在为期一个月的意见征询后，香港证监会将完成新的规管条款制订，并将在今年6月份开始实施。香港证监会没有拟定REIT s海外投资的上限。
据了解，2003年7月，香港证监会在发布REITs的咨询总结及守则时，市场已有声音要求基金可投资海外。当时，反对基金只准投资香港物业的机构，包括美林、香港
置地、荷银、银联信托及摩根大通等，反对理由主要是：应让投资者自由选择，香港地产市场低迷，很多香港发展商均投资内地，内地市场的吸引力也在不断增加，基金应能投资内地物业等高增长潜力的市场，才能吸引投资者。
由于香港的地产市场范围较小而且波动较大，允许跨境投资将有助于分散风险，同时投资者可以进入内地等增长迅猛的市场。而且，摩根士丹利曾表示，在未来2到3年，将有约30亿美元的海外资金投向中国地产市场，其中有部分资金将是以REITs的形式出现。（刘曦） |
