北海市１９９２、１９９３年间，以“房地产热”闻名全国，由于过度批租土地、无序和违规操作等原因，遗留下众多产权复杂、普遍涉讼、俗称“烂尾楼”的停缓建工程。２００２年底，财政部、税务总局授予北海市一项特殊政策：从２００３年１月１日到２００４年１２月３１日，对１９９８年底以前形成的停缓建项目，在转让销售时免征营业税、契税。

    据北海市提供的数字，全市１３６个停缓建项目中，目前已有１１８个复工，完成建筑面积１９９万平方米，已销售８６．７万平方米；广西最大的烂尾项目北海银滩国家级旅游度假区内的海泰别墅群，４３６幢建筑中，已动工处置３０６幢，接近七成。从执行优惠政策的２００３年４月到２００４年１２月３１日，北海市共免征停缓建项目转让销售环节营业税３８６６万元，契税４６８９万元，极大地降低了开发商处置“烂尾楼”的成本，也刺激了购房者的积极性。

    财政部、税务总局批准将此优惠政策延长至２００６年底。有关人士认为，由于“烂尾楼”复工建设周期较长，加上剩余部分属于相对难啃的“骨头”，延长这项优惠政策，对彻底消除北海市当年的房地产泡沫将起到重要作用。（完）