如果说央行此次调整个人住房商业性贷款利率是为了打击炒房者的话，那么调高公积金贷款利率则有些“师出无名”。众所周知，公积金贷款的机会每人只能使用一次，甚至夫妻双方只能共用一次，临近退休的工作人员因受年龄限制还几乎申请不到公积金贷款。因此公积金贷款大多用来按揭购买自用住房，用来炒房的比例微乎其微。那么央行为什么还要调高公积金贷款的利率呢？

　　省工行住房金融业务部相关负责人解释，相应提高公积金贷款利率除了要将房地产价格上升过快的势头加以抑制以外，也是为了保持它与商业银行自营性个人住房贷款利率之间的平衡，防止个人住房贷款向公积金贷款方向倾斜，给自营性贷款造成压力。但是公积金与商业性贷款二者比较来看，前者利率涨幅低的优势正在逐步显现。以一笔20万元的贷款为例，公积金贷款和商业性贷款一年下来相差2000元左右。可见政策性贷款仍存在更多照顾因素，二者所还本息总额的差距在拉大。(记者　冯珉)