新华北海市对“烂尾楼”使出“撒手锏”：将对目前未见实质性复工的“烂尾楼”代为处置。

   北海市副市长李延强日前宣布了这一决定。“代为处置”意味着这些尚未复工的“烂尾楼”将由政府全权处理：拍卖、改造或拆除。２００３年广西壮族自治区政府为帮助北海市消除“房地产泡沫”，对北海市给予了这一专门授权。

    北海市在１９９３年的“房地产热”中遗留了大量的“烂尾楼”。为支持北海市彻底解决包袱沉重的房地产遗留问题，财政部、国家税务总局３月底下文，把给予北海市处置停缓建项目免征营业税、契税的优惠政策延长到２００６年底。到目前为止，符合优惠政策规定的１３６个“烂尾楼”项目中，已有１１８个复工，其中４９个已经竣工并销售或交付使用。但位于国家旅游度假区内的广西最大烂尾项目——海泰别墅群的盘活进展不理想，尽管４３８幢建筑中已有３４６幢复工，但部分建筑只是搭起架子未有实际动作，一些业主等待升值炒卖。

    中国当年“房地产热”的重灾区，如海口、三亚等城市都把“代为处置”作为盘活“烂尾楼”的手段。２００５年１月开始，北海市分两批已对１４幢“烂尾楼”“代为处置”进行了拍卖。李延强说，本月底将进行第三批“代为处置”拍卖，北海市希望通过这一手段，实现到今年５月基本抹去房地产泡沫的目标。（完）