中国建设部副部长刘志峰日前透露，中国大陆２００４年建了４．２５亿平方米的房子，这一数字是１９９７年的３倍；城镇居民人均住房面积已经由１９９８年的不足１９平方米，提高到２４平方米以上。在几乎每个城市都能见到的雨后春笋般冒出的新住宅楼，不仅为城市居民提供了住房，也给了涌入城市的外来人口栖身之所。

    中国每年有１２００万农民成为城里人，加上１．２％的年人口出生率，每年净增相当于马来西亚的人口，使得住房供应成为日益突出的问题，但房地产业的发展，缓和了这一矛盾。１９９８年在亚洲金融风波后，政府把加快住宅建设作为新的经济增长点，实施了鼓励居民住房消费的政策。借助于银行提供的个人购房贷款，越来越多人住上了在住房作为福利分配时代可望不可及的商品房。

    这样的例子也许最有说服力：广西北海市一位姓刘的老师在毕业两年后就住进了属于自己的公寓，而他一位毕业于上个世纪八十年代的学长，直到３０岁结婚时还住在一间只有十来平方米的平房里。市场化的房地产业，使年轻人越来越早拥有住房，而且出现了发达国家才有的“梯级消费”现象，以至于媒体惊呼：中国人换房子的频率高于换洗衣机。

    在房地产业的快速发展中，中国政府并没有忘记住房经济中的“穷人经济学”。近年来，由于一些城市住宅价格持续上涨，政府最近出台了“住房新政”：控制高档商品房、特别是别墅建设，保障普通居民能够承受的中低价住房供应，满足中低收入家庭购房需要。在房地产业投资最热的上海市，政府决定今后几年内将增加供应２０００万平方米的低端住房；而在少数民族地区广西，今年将增加超过２００万平方米的低价位住房，解决３万户中低收入城镇居民住房。

    那位叫杜甫的唐朝诗人如果生在今日，显然不再会因秋风吹破茅屋而哭泣。中国建设部一位官员说，中国房地产市场发展的根本目的，是解决普通居民的住房问题，推动全面建设小康社会的进程。（完）