20日，江苏省出台了《稳定住房价格、促进房地产业健康发展》的八项措施，其中规定享受优惠政策住房的三个条件与“国标”相比并无变化。此外，对于住房价格增长幅度超过当地居民消费价格指数一定幅度的地区，将暂停审批该地区其他的建设项目用地。
记者了解到，我省将增加中低价位普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的供应量，提高市场供应比例，其中普通商品住房中小户型住房的比例要达到60%左右。同时，全省各地今明两年的建设规模、项目布局要及时公示，稳定市场预期。严格控制低密度、高档住房的建设。鼓励增加对中低价位普通商品住房和经济适用住房开发的信贷投入，严格控制对高档商品房的开发贷款。在土地管理方面，对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，足额征收土地闲置费；满2年未动工开发的，则无偿收回土地使用权，依法制止“炒买炒卖”土地的行为。
八项措施中规定，享受优惠政策的住房原则上需同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.2倍以内。各地可以根据实际制定本地区享受优惠政策住房的具体标准，不过面积和价格标准浮动的比例不得超过20%%，并于本月底前公布。记者注意到，这与中央之前公布的条件相同。南京市关于高档房界定的标准目前仍无定论，而根据此次省里出台的规定来看，这一标准仍存悬念。在遏制投机性炒房方面我省的政策与“国标”相同，个人购买住房2年内转手交易的须全额征收营业税。 |
