近期，上海市人大常委会审议了《上海市房地产登记条例》修订草案，草案对“异议登记”的法律效力作出新的规定：房地产登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理正在审核中的房地产转让、抵押等登记事项，并暂缓受理新的登记申请。

　　所谓异议登记，就是将对房地产登记簿记载的权利归属所提出的异议计入登记簿。房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人存在错误，而登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不能提交行政机关、法院、仲裁机构等已经发生法律效力的文件，来证明登记簿记载确有错误时，就可持有关证据申请异议登记。房地产登记机构应当在受理异议登记申请的当天将异议事项记载于房地产登记簿。《上海市房地产登记条例》修订草案中规定：在异议登记之日起15天内，申请人如不提出诉讼、仲裁或者土地权属争议处理的，异议登记失效；诉讼、仲裁或者土地权属争议处理程序结束后，有关当事人可以凭生效法律文书申请更正登记或注销异议登记。更正登记程序完成、异议登记失效或者被注销后，房地产登记机构应当恢复办理相关登记手续。同时，为防止异议登记被滥用，条例还规定：异议登记失效或者被注销后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房地产登记机构不予登记；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。季明