“健康住区”在广西已成为楼市的热门话题。记者因此走访了广西建设厅房地产管理处处长、广西房地产业协会副会长、秘书长韦可奎。

　　“健康住区”话题从何而来？

　　记者：最近一个时期房地产市场掀起健康住区热，开发商也纷纷以健康住宅理念作为促销的时尚品牌，消费者也在追求健康住宅，一时间似乎
健康住宅在领导广西房地产的潮流，您怎么看待这个现象？

　　韦可奎：坦率地说，我很高兴看到这个现象。这个现象表明在我国人民全面建设小康社会进程中，住宅建设的质量观念又提升到一个新的高度。回顾这二十年来我们对住宅质量的追求，可以从中看出我们住区理念由低到高的不断升华。

　　最初是要求有房住，接着要求住好房，再接下来不仅要求抗地震防漏水等一般意义上的好房，而且要求在建筑样式、在户型设计、住区环境等方面理念新颖的时尚佳居，于是一个时间以来各种住宅概念、理念炒得满天飞，有些是创新，有些简直是哗众取宠、故弄玄虚，等到尘埃落定，筛选出现在这个健康住区理念来。这就是精华。记者：据我们了解，“健康住区“与SARS疫情爆发有关，没有SARS疫情会不会出现健康住区理念呢？

　　韦可奎：健康住区理念的提出确与SARS疫情有关。但是并不是因为SARS才提出的，在国外可能是，但我手头至少有这样一个例子说明，在中国不完全是。早在SARS疫情爆发前的2000年，我们广西梧州中恒集团就提出了“康居三化”理念，即“住区服务系统化、环境园林化、管理智能化”。“梧州恒祥”住宅小区以其绿色生态新技术、新材料、新设计和节能节材新措施，营造了该小区无污染、无废气、无噪音、无垃圾的“四无”境界，从而通过专家评审获得了2001年“中国房地产开发绿色环保类小区成功模式”牌匾。

　　由此可见，健康住区的理念是中国人民生活水平提高的必然产物，是中国房地产自身发展中产生的一个新的理念。世界卫生组织提出的“健康住宅”15条标准只是在包括中国在内的世界住宅发展的基础上作出的总结。最初的发明权不在它，它最多是一个冠名权。

　　“健康住区”关注的是居者的生理、心理的健康。

　　记者：世界卫生组织健康住宅标准是否就是我们的标准？

　　韦可奎：中国经济的发展现在已经融入了世界经济一体化的发展，因此可以说世界卫生组织关于健康住宅的标准也是我们的标准，或者说要努力实现的标准。同时中国有自己的国情，中国也一定有自己的标准。2003年6月中国房地产业协会与中国房地产报社联合组织的“中国房地产成功经营模式——2003创建‘健康住区’推介展示活动”，就是有严格的关于“健康住区”的推介标准的。当然这些标准也是根据现实状况制订的，将来一定也会与时俱进的。

　　但是不管怎么说，这次推介是有明确的理念和比较完整、完善、系统的科学及技术的量化指标体系的，从规划设计、系统环境、健康保障、技术支持等方面计有20多条参考标准。其主要基点在于：人与自然的和谐、人居的环境健康、居者的生理健康和心理健康。在组织工作方面也是十分严谨的，包括自愿申报、材料审核、专家点评、从地方到活动组委会有一整套程序。