受宏观调控的影响，新政实施后楼市大户型住宅交易显得尤其清淡。南京市房管部门昨日公布的最新数据显示，新政实施后单套面积144m2以上的住宅交易比例一直徘徊在5%左右。

    南京市房产局副局长郭宏定介绍，新政实施一个多月来，南京楼市很快适应了新政，市场迅速回暖，走出过渡期，日均成交量已由6月上旬的82套/天、下旬的124套/天，上升至目前的143套/天，超过前五个月的均值。从户型结构看，大户型住宅交易较为清淡，经济型户型持续旺销。单套面积144m2以上的住宅交易比例持续徘徊在5%左右，而100m2以下住宅成为目前市场交易的主力户型，该比重由前五个月的39.4%上升到目前的57.5%，份额增加明显。

    由于中小户型及中低价位商品房的放量成交，近日南京市网上房地产显示的成交均价已略有下调。郭宏定分析，尽管江宁、江北等板块大量成交使得全市房价平均价格有所下降，但江南八区及江宁、江北商品住宅成交均价仍基本稳定，大部分地区房价仍然小幅上涨。他就各个板块作出如下分析：河西楼市迅速调整价、量关系后交易日趋理性，成交均价略有波动；江宁中低价商品住宅交易相对集中，均价水平较新政之前略有回落；而江北板块均价基本稳定在2600元/m2左右，上下波动不大。城中、城东板块成交均价在缩量的前提下仍然保持稳定，城南交易相对稳定，价格走势波澜不惊。郭宏定认为，从价格结构看，单价低于6000元/m2的住宅成交比例基本稳定在80%左右，市场整体健康运行。 (作者：徐关辉)