记者从武汉市房产部门获悉，为加快合同备案速度，防止开发商利用备案空隙进行炒作或一房多卖。日前，武汉市出台新规定，商品房预（销）售合同必须实行网上签约和登记备案。

　　根据新规定，开发商先要将通过审核的楼盘在网上登记预（销）售。购房者买房前，和开发商就合同中的条款进行协商后，现场通过电脑里的管理系统，在线填写《武汉市商品房买卖合同》（电子版），网上提交后系统自动生成合同编号。开发商须将网上合同打印一份，双方当事人签字盖章。

　　如果想退掉房子或修改条款，双方可在网上签约24小时内，协商修改或注销合同。若超过24小时，则必须到楼盘管辖范围的房产部门，办理解除合同或更改条款的手续。购房者可在48小时后，凭身份证号码、打印合同时生成的买卖合同编号，在武汉市房地产市场信息网上查询所购房屋的预（销）售登记情况。

　　据介绍，以前，买卖双方签订纸质合同后，开发商可在一个月内到房产部门登记备案；新规出台后，开发商就无法在这一时间里进行一房多卖或帮一些炒房人进行炒作了。(记者　刘强)