“温馨工程”是柳州市在旧城改造工作中探索出的一种新模式，在全国尚无先例。其做法就是根据城市规划需要拆迁旧房时，由政府部门而不是由房地产商来建新房，以远低于市场价格的房价供原住户回购入住。由于剔除了房开商赚取的利润和建设代理费等，且所有的配套设施如道路、灯光、绿化等由政府出资承担，回迁住户只需付建筑成本即拥有自己的住房。

首先作为试点的跃进路６２号，是６栋２－３层的公有住房，即柳州人俗称的“租约房”。这些住房建于上个世纪６０年代，不少住户还是两家共用厨房和厕所，房子破旧且生活不便。柳州市结合公房改造工作，拟将这６栋楼房全部拆除，利用原处１．２万多平方米的规划用地，建设高层和多层住宅４万多平方米，其中设计了部分小户型，供拆迁户回购。

目前，对拆迁户的补偿标准已经公布，即按照住户租住房屋的面积，每平方米给予７８０元的一次性补偿。住户有意回购的，６０平方米以内部分，可按每平方米１８５０元的价格购买。柳州市建委工作人员算了一笔账，拆迁户根据租住房的大小，可得到１．５万－３．５万元不等的补偿，如果再想办法支付六七万元房款，就可继续在市中心自己熟悉的“老地方”安家。即使自己不住，转手卖掉也很“得价”，因为该地段的房屋已大大超出１８５０元，且行情看涨。

据了解，目前尚未签约的住户，一些人持观望态度，欲通过租住公房解决住房问题。对此，负责“温馨工程”运作的柳州市建委工作人员说，随着住房制度改革的不断推进，“租约房”已经越来越少，能够安置新租户的除了提供给低保户的廉租房外，几乎已经没有新房可以调剂。住房私有化已成不可扭转的趋势，住户们应看准形势，不要错过廉价购买回迁房的良机。

柳州市还将在北站路、箭盘路等处逐步开展“温馨工程”，跃进路试点成功后，将为这一全新的建房模式提供参考经验。