一间５０多平方米的房屋可以分割成３户，１００平方米的房屋可以分割成６、７间出售，平均下来每户只有１６个平方。针对一些房主钻政策漏洞，在房屋拆迁前将房屋分割转让，套取拆迁补偿款及经济适用房的问题，南京出台新规，增大房屋分析标准，以期有效遏制劈卖行为。

南京市房管局８月下旬出台的《关于规范劈分房屋产权登记的有关规定》，就房屋劈卖分析的最低面积、结构安全等问题做了重新规定，将原先房屋劈卖分析最低面积标准由１５平方米改为２５平方米，并进一步加强了房产测绘、产权审核程序。

依据新规定，申请劈分房屋应当同时具备以下条件：一是劈分后各户面积均要达到本市上年度人均住房标准以上，２００４年度为建筑面积２５平方米。劈分后的房屋低于２５平方米的，不再进行分割登记。二是劈分后的房屋自然状况应当至少三面外墙自有，墙体、结构应当一致，且有独立走道。三是劈分后的房屋不得改变房屋主体结构。劈分房屋涉及房屋主体结构的，应当经房屋安全管理部门核准。

过去南京市每月办理房屋劈卖登记１５０件左右，房屋劈卖新规定出台后，一个月来房管部门仅受理了３０件。(作者：邓华宁)