沈阳市将于本月28日拍卖的5宗地块由于地铁因素的注入而特别引人注目：其中的黄海路46号地块位于于洪区黄海路北侧，紧邻地铁一号线。据称，这是沈阳首次拍卖“地铁地块”。
拍卖地块紧邻地铁线
近日，刊发在媒体上的沈阳市国有土地使用权拍卖公告（沈土拍（2005）第4号）中称：黄海路46号地块总规划面积为29000平方米，规划用途为住宅和商业用地，其起拍价为每平方米1690元。
业内人士预测，该地块楼盘住宅均价将达到每平方米3000元，而做出这一预测并不是没有根据的：因为附近的几个楼盘均价已接近或达到3000元。
楼盘价格的飚升似乎受到了尚未开工的地铁建设的影响。沈阳地铁建设将于近日全面开工。其中，沈阳经济技术开发区是地铁1号线的西端，而西端的张士站、黄海路站等将成为一期工程中首批开工的站点。
沈阳一房地产开发商表示，以前大多数人买房子考虑的首要问题都是离工作地点的远近，可是核心地段过高的房价又使普通的居民望而却步，不得不弃近从远。而地铁线路的建设及随后的开通，可以使购房者将注意力从楼盘的地段大大方方地转向楼盘的交通，而且也不再担心堵车的困扰。
由于黄海路46号地块紧邻1号线，如果地铁建成，附近市民的出行将更加方便。现在从46号地块附近的于洪广场到中街乘公交车至少需要一个多小时，而乘地铁却用不到30分钟。 |
