随着北部湾经济区的建设进一步推进，作为广西北部湾经济区中的龙头城市北海，经济运行出现了积极变化，保持了又好又快的发展势头，在全国房地产市场进入最低谷的时期，北海房地产市场已出现强烈的回暖势头。
前5月销售面积增长88.8%
据统计部门提供的数据显示，今年1至5月，北海市商品房销售面积接近81万平方米，同比增长88.8%；商品房屋销售额为21亿元人民币，同比增长61.7%，其中住宅销售额近19.7亿元人民币，增长81.8%。
今年前5个月，北海市房地产投资增速处于平稳增长态势。1至5月，该市房地产完成开发投资19.96亿元人民币，同比增长22.5%；施工面积270余万平方米，同比增长12.1%；新开工面积接近96万平方米，同比增长42.4%。截至2009年5月底，北海市国税局共入库房地产企业所得税6391万元，同比增加5088万元，增长390.48%。
此外，由于房地产开发用地受到严格控制，并且随着土地增量供应控制趋严形势，今年北海市房地产开发企业用于土地购置的费用及土地成交价款增长较快。
近日，北海市市长连友农在北海市保持房地产业持续健康发展座谈会上表示，要通过“问政于民、问需于民、问计于民”，共同研究探讨如何保持北海市房地产业持续健康发展。他强调，要进一步认清形势，树立信心，抢抓机遇，加快建设，保持北海市房地产业持续健康发展。
连友农在座谈会上指出，北海市委、市政府十分重视房地产业的发展，不断加大投入，不断优化发展环境，致力于打造宜居城市，做了大量的基础性工作，北海市房地产业呈现出良好的发展态势，为促进北海市经济社会又好又快发展做出了积极贡献。连友农说，北海市委书记王小东对北海市房地产业发展非常重视，指出北海市房地产市场潜力大、前景好，只要扶持得当，就能为扩大内需促进增长，推动全市经济社会又好又快发展做出更加积极的贡献。
连友农表示，北海市委、市政府将深入开展服务企业年活动，切实落实以“简化、贴息、减免、奖补、促销”为核心的扩内需促增长措施，采取非常办法、非常措施、非常力度、非常速度、非常政策，加大扶持力度，保持房地产业持续健康发展。他要求各有关部门深入开展“项目发展年”和“服务企业年”活动，建立与企业沟通的长效机制，共同努力保持北海市房地产业持续健康发展。
发展潜力支撑房地产“高烧”不退
几年来，北海市的房价涨幅一直名列全国前茅。一些人士认为，北海的房地产可能再受泡沫阴影困扰。其实，相对于国内其他地方的商品住房价格来说，特别是沿海城市来说，北海房价还是偏低的。
随着北部湾经济区的纵深推进，北海房地产的价格将会继续上扬，但这个不是泡沫。这个上扬跟上世纪90年代的情况完全不同，所以担心泡沫是没有必要的。目前政府的大规模招商、房地产业的快速发展，是基于北部湾经济区的发展需要，也是为北海的再发展寻找一个基点，那么，要想城市发展，首先房地产要先发展。这也是北海多年来房地产一直处于“高温”的原因。北海房地产将随着北部湾经济区的推进引发新的热浪。
近年来,北海人普遍感受到外地人购房的热度，到处能见到东北人、北京人、浙江人、山西人、上海人、福建人的身影。北海低房价无疑是吸引外地人购房的最主要原因。
北海房地产市场是外销市场，外地投资占大半比例。基于广西加快实施发展北部湾经济区的国际战略格局，一批大型重点项目相继落户北部湾，这样的经济环境，当然吸引外地购房者携带资金到北海淘金。
外地人购房是北海房价飙升的推手。其实，这个只是一个层面的因素，真正推高房价的依然是土地资源的不可再生性决定房子价格的体系。 |
