新华网广西频道2月3日电（记者梁思奇）北海市日前发布的房地产市场运行情况监测报告称，这个沿海城市２００５年商品住宅平均销售价格为１５６５元／平方米，与前一年基本持平。这一价格比全广西平均房价约低６００元，比全国平均约低１４００元。

    北海市曾是上一世纪九十年代的房地产热点城市。住房价格低廉，与大量"烂尾楼"的消化入市有关。从２００３年起，北海市以财政部、国家税务总局批准的处置积压房地产优惠政策为依托，借助市场力量，对确认的１３６个"烂尾楼"项目进行处置，到２００５年底，已有１２７个项目复工建设，其中８５个竣工交付使用，总共有约１２０万平方米低价的"烂尾楼"住房入市，使得新开发楼盘价格难以提高。

    北海市住房销售中，外地人购房比例约占四成。作为亚热带海滨旅游城市，连年来北海市城市空气质量位居全国４７个重点监测城市的前三名。业内人士认为，北海市房价长期低位运行，不利于住宅品质和城市价值的提升。