今年2月以来国内楼市的价量齐升，在7月份遭遇了“二套房”政策收紧、银行信贷大幅度回落之后，终于放缓脚步——据国家统计局最新公布的数据显示，7月份，全国70个大中城市楼市成交量环比下降了20%左右。
“7月份成交量的大幅回落，会不会是楼市新一轮调整的‘拐点’”？针对这一市场中正在热议的话题，25日，广州合富辉煌地产柳州公司副总经理李志峰先生在接受记者采访时表示：“对于柳州楼市而言，这种成交回落仍属于正常的调整范畴。”
作为柳州最具影响力的房地产运营服务商之一，合富辉煌地产柳州公司目前代理运营着柳州风情港、兴佳.清华坊、兴佳.山水福第、华韵上城、龙腾阁、盛天龙湾、华厦新城（待定）、铭溪港湾、星园林居等10多个项目。合富对于7月份成交量大幅回落后楼市走向的判断，其依据主要来源于旗下各项目每天反馈的信息。
“7月份成交量的大幅回落，与近几个月来房价的快速冲高有很大关系——房价涨得太快，让不少购房者产生了观望的情绪。”李志峰表示，加上“二套房”政策收紧、银行信贷大幅度回落等因素，市场确实有调整的需要。
“但我们应该看到，整个房地产行业继续向好的环境没有改变，柳州以自住为主的刚性需求仍然大量存在。”李志峰表示，下半年，随着盛天龙湾、华厦新城、大城小院、中房.世纪广场、真龙苑、大美天地、城站华都、永意.山语城、荣军路改选等一大批项目集中推向市场，供给的多样性，将引发不同层次、不同喜好的购房需求。
这其中，盛天龙湾等一开盘就是准现房的高性价比项目、清华坊小户型学区房的集中推出，都极有可能成为下半年柳州楼市中的引爆点，带动成交量在暂时回落后迅速反弹攀升。
“当然，随着近期通胀预期地不断增强，许多购房者经历了短暂的观望后，从资产保值的角度考虑，也会选择出手购房。”李志峰认为，在宏观政策环境没有大改变的情况下，2007年底随着成交量回落、楼市出现“拐点”的情况不会重演。（ 黄拥军）
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