在南宁不知道民族大道，如同在巴黎不知道香榭丽舍大街一样。民族大道这条南宁交通主动脉，犹如一张城市名片，是不少外地人熟悉南宁的第一步。

　　已经在南宁居住4年的湖北人刘小姐很难想象过去的民族大道是什么样的景况。在她的印象里，这条每天上班的必经之道，除了密集的红绿灯，拥挤穿梭的车辆和无数的高楼大厦外，就是道路两边生长茂盛的阴生植物。刘小姐坦言，一到上下班高峰期，民族大道上交通的拥堵是最令人头疼的事。“不过我仔细研究过了，虽然堵，但从东到西直线距离最短的确实是民族大道，如果堵得不是很厉害，我一般还是会选择走民族大道。”

　　还有一点是刘小姐所不了解的，如今全长12公里，双向6车道的民族大道从最初修建到现在，用了20多年。

　　1978年6月，民族大道中段开工建设，建成今新民立交桥至古城路口约1公里长的一段，当年12月竣工。

　　1987年，民族大道从向西延伸近1公里到原朝阳立交桥，向东延长约3公里到园湖路口，大道雏形基本形成。

　　1991年底，民族大道从园湖路口向东延长1公里到南湖桥头。

　　1993年，南湖大桥建成通车。民族大道也越过南湖，一路向东。

　　2002年，民族大道第3次扩建竣工。民族大道东端与南北高速公路连接，成为双向6车道、全长12公里的城市主干道。

　　而经过多年的绿化和亮化工程，民族大道更是成为一条名副其实的“森林大道”和“景观大道”。

　　远眺车来车往的民族大道，“老南宁”邹女士回忆着当年这条“广西第一大道”的风貌变迁。道路崎岖的小街道、简陋破旧的民宅、陈旧低洼的菜市、杂草丛生的野地……“上世纪90年代，靠近园湖路的广西电视台是当时最有气派的现代化建筑之一，当时的麻村一带几乎是一派乡村景色。更不用说埌东、凤岭一带，更是人烟稀少的荒山野岭。没想到十几年间，变化翻天覆地。”

　　如今，民族大道不仅成为横贯东西的交通主动脉，更是南宁城市发展的见证者。南宁万达广场、环球时代、泰安大厦、阳光100城市广场、地王大厦、航洋国际城、荣和·山水美地以及中房·翡翠园，从东到西遍布民族大道沿线，也成为不同时代南宁的标志性建筑和住宅小区。而正是因为这些建筑，更让民族大道成为一条集购物、餐饮、休闲、娱乐、工作和居住于一体的综合性商业大道，其住宅和商业一直是领衔南宁各个区域价值的标杆。

　　阳光100城市广场

　　建成年份：2003年

　　欧景庭园

　　建成年份：2000年

　　新兴大厦

　　建成年份：2006年

　　两河流域

　　建成年份：2005年

　　2004年7月17日，地处朝阳商务圈的南宁万达广场开业，一个全新的大型购物休闲场所吸引了全城的目光。在过去的5年时间里，集购物、休闲、娱乐和餐饮为一体的万达广场已成为南宁人气最旺的购物休闲中心。万达广场由大连集团于2003年投资20亿元开发建设，占地4万平方米，总建筑面积近13万平方米，包括近400个车位的地下停车场。目前汇集有沃尔玛超市、万达国际电影城、百盛百货、柏图家居中心、肯德基、必胜客等近200多家国内外知名品牌，

　　当时售价：2004年开盘，售价为3.5万~5万元/平方米

　　目前租金：临街商铺租金接近800元/平方米·月

　　民族大道41号的国贸·城市出品，由南宁银建房地产有限公司开发，占地17.31亩，总建筑面积为116000平方米，总户数为900户，30层的高层建筑，1~4层为商场，目前已开业。

　　当时售价：2007年11月17日，A座商务公寓开盘均价为5600元/平方米；2008年6月8日临街商铺12200元/平方米起销售，目前4楼少量在售商铺，价格涨到2万元/平方米。正在推售的还有少量57~195平方米的现房江景公寓，价格在6000~7000元/平方米之间。

　　二手房价格及租金：一楼二手商铺4万元/平方米，住宅约5800元/平方米，租金35元/平方米·月左右。

　　南宁万达广场

　　建成年份：2004年

　　位于民族大道63号，由广西万通房地产公司开发。项目占地57亩，建筑面积21万平米，总户数为657户。是集商业、公寓、写字楼、酒店、居住于一体的建筑综合体。临民族大道20米挑高、长达300米的骑楼式走廊独具特色。

　　当时售价：2003年6月首次开盘，价格3500~3700元/平方米。

　　二手房价格及租金：二手房价格5500元/平方米左右，一套100平方米两房的租金在2600元/月左右。

　　位于民族大道63-1号的欧景庭园，是民族大道沿线第一个上市销售的商品房。与阳光100城市广场同一个开发商由广西万通房地产公司开发，小区总建筑面积7.72万平方米，包括多层和小高层住宅，总户数为442户，1999年10月开工建设，2000年12月竣工。

　　当时售价：1999年首次开盘价格为2300元/平方米，2001年12月所有住宅售罄，价格涨到了2700元/平方米。

　　二手房价格及租金：5500元/平方米左右，但鲜有房源出售。一套130平方米左右的三房，租金可达4000元/月

　　民族大道93号，由南宁中磊房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积近5.6万平方米，主楼高30层，是集住宅、写字楼于一体的商住楼。是民族大道沿线、南湖桥西知名的办公写字楼之一。

　　当时售价：2005年5月，新兴大厦首次开盘，住宅均价为3100元/平方米；2008年3月，写字楼销售，均价为3600元/平方米。

　　二手房价格及租金：目前单价约4550元/平方米；120平方米住宅的租金约4000元/月；写字楼的租金为35元/平方米·月。

　　民族大道与古城路交汇处的两河流域，由永茂房地产有限责任公司开发，南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司代理。项目共26层，分两期开发，2003年1~10层的物业开始销售。目前有梦之岛百货、北京华联超市及必胜客、肯德基等餐饮店入驻，是民族大道上著名的商业区之一。

　　当时售价：2003年底一期均价约为3800元/平方米。此后销售暂停4年继续出现在市场，2007年底发售11~26层的物业，卖到7000元/平方米。

　　二手房价格及租金：约5200元/平方米，租金为35~40元/平方米·月。

　　国贸·城市出品

　　建成年份：2009年

　　位于民族大道16号，总建筑面积58481平方米，总户数为580户，30层的高层商住楼。由南宁润华房地产开发有限公司开发。该项目1995年就开工建设，直至2005年4月首期才开盘。

　　当时售价：2005年一期销售均价3900元/平方米，2007年最后一期均价涨到了5000元/平方米。

　　二手房价格及租金：6000元/平方米左右，租金约22元/平方米·月。

　　环球时代

　　建成年份：2007年

　　曾经的西南第一高楼，位于民族大道38-2号（民族大道与古城路路口），由南宁泰安物业发展有限公司开发，建筑面积是7万平方米，包括1栋32层的写字楼（金座）和1栋28层的商住楼（银座）。

　　泰安大厦于1993年开工，直至1996年10月竣工并投入使用，泰安大厦曾因大厦前造型前卫的现代雕塑和当时民族大道上的“第一高楼”而闻名，也成为当时南宁最高档的写字楼之一。

　　当时售价：1998年泰安大厦面市，写字楼6000元/平方米的价格成为当时的最高价，住宅部分也卖到了5000元/平方米。

　　目前租金：约23元/平方米·月

　　泰安大厦

　　建成年份：1996年

　　民族大道56号，广西电视台对面，由6栋高层组成，建筑面积13万平方米，总户数1286户，是盛天集团5年来在南宁开发的第9个项目。9月5日，盛天国际开始接受预约，近期将推出7号楼的220套房，包括63平方米的两房，67平方米的挑高户型以及92平方米的三房。

　　预计售价：8000~1万元/平方米

　　盛天国际

　　建成年份：预计2011年

　　民族大道82号，由广西嘉和置业投资集团有限公司在南宁开发的第3个房地产项目。总建筑面积4万平方米，总户数330户，以小户型为主，位于南湖桥头，建筑主楼30层高，四面均可观南湖。2004年5月开盘，2005年8月交付使用。

　　当时售价：2004年开盘均价约3000元/平方米，2005年5月均价涨到3200元/平方米，2005年的售价约涨到3800元/平方米 。 

　　二手房价格及租金：50平方米的二手房售价约36万元，单价为6500元/平方米，相同面积的租金约1400元/月。

　　嘉和·南湖之都

　　建成年份：2005年

　　广西人民会堂

　　广西科技馆

　　广西博物馆

（王一纯 ）