柳州市政府的城建推手，主导柳州城市的发展势头，680亿固定资产投入，其中150亿是房地产投入，这是支撑楼市“硬度”整体硬度的坚实基础。
2007年的楼市动荡期，柳州房价仍然保持着平稳的势态，在旷持日久的观望期间，也没有发生剧烈震荡，这说明一个问题，柳州楼市还是相当稳健的，楼市整体还是具备一定的“硬度”。
在柳州，房产未来的升值是可以预见的。评价一个楼盘是否具备成长性的价值，不仅取决于是否处于正在上升的发展区域，也取决它能否持续为业主创造可持续性的价值。
比如市中心，柳州市中心的旧城改造，力度比前几年还要大，而且是向着商业核心为主的规划方向改造，让居民区慢慢迁出市中心。
我们也看见这一巨变，从地王国际、风情港、金沙角、地下街、以及尚未露面的一些拆迁地块，正在启动。今后，市中心将是以商业为主的城市核心，那么商业价值远远高于居住价值。而目前，这些巨大商业价值并未得到淋漓尽致的发挥，价值尚未透支，现在仅仅是开始启动。因此趁此时出手，在市中心投资一些物业，当旧城改造成型之后，那么这里的不动产物业，其硬度将是非常坚挺的，空间是非常巨大的。
另外，河东片也是相当具有升值潜力。目前随着河东的生活配套和商业渐渐完善，区域整体价值正在提升，比如河东教育文化区那一片弹丸之地，政府花了上百亿的投入，集全市最优质的教育文体资源，全区也是绝无仅有。投资这里，是投资区域价值的升值，这个区域也是一个代表楼市价值硬度的典范区域。
在柳州，投资房市最大的优点在于兼具保值和增值双重功能。
房产属于固定投资产品，因为土地的稀缺性和城市的持续发展，使其兼具保值和增值双重功能，其投资波动风险较低，即使在短期之内还不能马上获利，从长期投资的角度来讲，获利机会比较稳定。
值得关注的是，柳州政府的城建推手，推动柳州发展的势头，680亿城建注入，这是支撑柳州楼市硬度的坚实基础。 柳州房地产协会会长张涛
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