随着北海大道续建工程的不断推进，一个新的北海城市中央商务中心区正日趋成熟，同时，大道旁新推出的专业写字楼也成了北海市新的投资热点。

    据了解，投资型专业写字楼在北海市是今年下半年才出现的，面积最大的投资型专业写字楼就在北海大道旁。今年以来，随着北海房地产业的发展，住宅商品房也放量增长，对于投资者而言，目前更迫切需要北海房地产市场有一个新的投资领域和出现回报率更高的楼盘。因此，投资型的写字楼迅速成为新的投资热点，是北海市房地产业发展的必然趋势。   

    在位于甲天下国际大酒店里的海富大厦的售楼部中，人们可以感受到专业写字楼在北海的受欢迎程度。据介绍，建筑面积为4万多平米的专业写字楼海富大厦，是北海市目前面积最大的一幢专业写字楼。尽管该楼8月底才正式开盘，但是，近几个月就不断有企业前来预定写字间。据售楼部负责人介绍，除了一部分企业购买写字间自用之外，不少业主是冲着海富大厦“即买即收租”的高回报率而来的。   

　　业内人士分析，无论投资何种项目，回报率都是最能调动投资者积极性的主要因素。从一些大城市的投资经验来看，写字楼投资相对于住宅、商铺来说，回报率较高，风险却相对较小。可以预见，像海富大厦这样高性价比、需求量大、获利空间充足的优质商务写字楼和高档写字楼，将会引领北海市下半年的房地产投资新热潮。