日前从桂林市统计局获悉，桂林市上半年楼市呈现“两高”：商品房销售建筑面积51.59万平方米，同比增长53.72%；商品房空置面积28.71万平方米，同比增长77.66%。

    分析人士认为，上半年桂林市商品房竣工面积增多，商品房上市量较大，是造成楼市“两高”的主要原因。今年1-6月，桂林市商品房竣工面积53.79万平方米，同比增长36.14%。 “一方面，销售面积的持续增长，说明桂林市商品房市场需求依然旺盛。”而对于空置面积上升，这位分析人士认为，表明桂林市房地产投资趋于理性，房地产市场开始明显受到国家宏观经济调控的影响。但是，这位专家同时指出，桂林市新出现的空置商品房无论是环境、户型、采光都是“不愁卖”新房，因为没有正式进入销售阶段，暂时的空置而已，并非空置3年以上的“老大难”。据悉，桂林市空置1-3年的商品房面积不到10万平方米。