没想到，曾经那份对居住的向往就这么快实现了。在政府高瞻远瞩的“玉—北—福一体化”发展战略规划下，“东扩南拓”拉开了城市的框架。一些品牌开发商作为城市运营者的角色，带来了新的居住模式，为百姓开启了新的城市生活体验，楼市迎来了一个跨越式发展。几年前，这座城市大多数市民还热衷“蜗居”在自建的天地楼中，房地产的市场尚处于萌芽发展阶段。如今，更多的人从天地楼中走了出来，居住在社区氛围浓郁、户型科学合理的高品质商品房社区中，生活正向更高的质量转变，这种舒适度的提升，完全不能用数字来诠释。

    市中心，原本就是繁华之地，有“岭南都会”美称的玉林，自古就是商贾繁华之地。如今商业商务飞速的发展让市中心更具“中心”的魅力。随着几个商业地产项目的面市，“女人世界”走进我们的生活，“纯商务办公”也引领了一种新的商务办公场所需求。城市在快速发展，商业商务、生活配套等资源的高度整合，让玉林更具都市之魅力。

    现在已渐成城市副中心的江南新区，几年前许多地方还是一片“天苍苍，野茫茫”的荒草地。我还依稀记得在某个雨天到江南做市调，一脚泥泞和满目的杂草让我神思恍惚，顿生一种莫名的懊恼。也正是这个地方，把一种蕴含着许多居住文化的商品房社区生活模式带给了玉林市民，由多层到高层，由中式的园林到欧洲式的风情，让这个区域成为具备了CLD（中心形象居住区）的要素，成为现在居住氛围最为成熟的区域之一。

    玉东新区，也在玉林首个特区的发展契机中迎来了一个“春天”。如今宽敞的道路、逐步完善的市政建设、众多蓄势待发的楼盘让这个区域成为炙手可热之地，而在几年前，这一切都还潜藏在时光的深邃中。

    循着过往的发展轨迹来翘首下一个楼市的跨越，我们可以预期的是，这座城市正在朝着多个城市分中心演进：市中心由青年广场、东门广场、金谷广场（美林商业街核心）形成一个商业、商务的铿锵“金三角心脏”；在江南新区，由会展中心商圈板块、中药港商圈板块坚实地支撑起城市新中心发展的“骨骼”；玉东新区以商务大厦区域板块、体育中心区域板块、工业园区板块组成特区发展的“脊椎”，并成为未来楼市的主战场。有业内人士大胆预测，玉东新区、江南新区将朝资源有效整合，向东南方向延展，最终会连成一片发展，将会出现更多的可能和想象空间。这座城市将来最低碳的生态居住社区，最有可能在这两大区域萌生。

    下一个楼市的跨越，将是人居发展更快、更集中的一个阶段。在玉林楼市多年的发展脚印中，刚性居住需求占据了市场的主力，这几年改善性居住逐渐发力，第一批经受市场化洗礼的购房者，正在成为改善型居住的新生力量，将成为影响未来几年玉林房地产发展的主要因素之一。

    说到跨越，不得不说到房价。专家有专家的观点、开发商有开发商的想法、老百姓有老百姓的见解。不过几乎可以肯定的是，在市场化进程中成长起来的玉林房地产市场，未来趋势看好，正大步前行。康俊亮