人气渐足 观望心态仍浓

   提要：记者采访的多位购房者表示，目前楼市走向不明，而开发商更是只“圈”人，不明确价格，这更让他们心里多了一分不踏实。从某开发商口中得知：其实开发商也在评估购房者的买房意愿，一旦市场热起来，就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。

全国两会上，房价成为关注焦点。2010年的楼市将何去何从？现在是买房的时机吗？

据了解，接下来的一个多月里，将有近10家楼盘，或续推房源，或首次开盘。近日记者特意以购房者的身份造访了三四家有房源要推的楼盘，一探楼市冷暖。

   人气已经上来了

从成交量上看，近日比春节期间及节前有明显好转，而从现场看，人气也开始旺了起来。

3月6日，位于江南板块的盛世江南售楼现场显得十分热闹，门外停着十几辆私家车。沙盘现场围满了人，售楼小姐正在为购房者解答楼层和户型的相关问题。家住市中心区的黄女士决定在江南买套房子给儿子做婚房。“看价格可以接受的话，就选这里了，这里园林做得好。”黄女士说。据悉，盛世江南将在3月陆续推出一批房源，总计有100多套，房源稀缺，户型在99㎡、115㎡、136㎡的三房、143㎡四房。每个户型都有面积赠送，可谓超值户型。

金谷城开的售楼处这两天人气很旺，年前推出的金谷华都开盘当天销售超过85%，春节过后购房者纷纷前来换签合同，现场热闹的氛围也带动年后加推房源的销售。据现场销售主管文靖介绍：金谷华都春节一过就销售了十几套，大多作为投资，购房者很看好市中心的增值空间和租赁市场。

万昌·东方巴黎现场，在看过沙盘和社区规划后，不少人对户型和小区园林规划感到满意，但是提到价格，又有些犹豫了，售楼小姐表示目前均价还没定。记者采访的多位有购房意向者表示，目前楼市走向不明，而开发商更是只“圈”人，不明确价格，这更让他们心里多了一分不踏实。

刚需较多 投资客尚不多

去年楼市疯涨，投资客功不可没，也使一些自住刚需客户很无奈。如今的楼市阴晴未定，市场里投资客的影子少了，自住刚需者相对可以从容挑房了。

记者在几个楼盘现场看到，来挑选房源的大多数是一家几口来， 东方巴黎现在已开始接受预约登记，“这两天来看房的比较多，都是刚需的，所以意愿还比较强烈。我们将在今年4月底推盘，到时候可能人会更多。”售楼小姐告诉记者，像我们这样的楼盘投资客不多，大多都是为改善居住要求而来的。

一旦市场变热 开发商马上推盘

虽然还未拿到预售证，但不少楼盘的工作人员告诉记者说，会在3月底4月初开盘，这也正是全国两会结束后，市场形势初步明朗的一个时间段。两会究竟是否会成为房价的分水岭，不仅购房者很谨慎，开发商也在观望。

在预计将开盘的近10个楼盘里，大多数楼盘的价格都是“待定”。而售楼小姐向记者放出的房价风声是，续推房源的，基本维持在2009年底的价格水平上，没涨但也没跌，像盛世江南、江南世纪城等新开房源，基本上维持在去年年底水平或略有上涨。像东方巴黎，则希望能以比较好的性价比打响头炮。

诸多新盘老盘同时开盘，而在楼市形势不明朗的情况下，开发商显然给自己留了个后路，选择何时开盘，价格如何都不明朗。记者从某开发商口中得知：其实开发商也在等购房者的买房意愿，一旦市场热起来，就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。韦俊