为认真落实中央关于房地产市场土地调控政策,确保今年我市保障性住房用地足量投放,市国土资源局、住房和城乡建设局、房产管理局4月9日联合举行全市住房用地保障会商,提出要加大保障性住房和普通商品房用地供应力度,强化房地产用地监管,促进全市房地产业平稳健康发展。
据悉,廉租住房保障工作是我市重要的民生工程,是市委、市政府今年“为民办实事”十大工程之一。为让住房困难的群众早日住上廉租房,按照中央、自治区有关通知要求,我市今年加大了廉租房投资力度,将市区廉租房建设作为年度重点工作来抓,计划安排150亩土地用于建设廉租住房2410套,建筑面积约11万平方米。目前,尚有50%的土地没有落实具体地块。
此次三部门会商,管理部门呼吁各县(区)政府要重视并积极推进廉租住房制度建设及目标责任制的履行,切实把解决低收入群众住房困难问题作为一项政治任务、一项民生工程来抓,早规划、早行动、早落实,确保各区域廉租住房年度建设分解任务指标按时按质按量完成。
通过协调对接,三部门明确了根据职责分工,协同配合,采取措施确保今年保障性住房用地有效供应。一是科学编制年度保障性住房建设方案和保障性住房用地供应计划,严格落实房地产供地中保障性住房用地比例并优先安排用地指标,及时将供应计划落实到具体地块。二是规范保障性住房用地管理,落实保障性住房支持政策。
严禁改变保障性住房用地的性质,禁止以建设廉租住房、经济适用住房为名,以划拨方式取得土地使用权后用于商品住宅的开发建设。严格规范土地使用合同管理,在合同中严格约定土地使用条件、开竣工时间和违约责任等约束性条款。同时,建立房地产用地开发利用诚信档案,对未履行合同约定的计入诚信档案,作为土地竞买人资格审查的依据。三是加强保障性住房用地供后监管。充分利用土地市场动态监测与监管系统,准确掌握各地保障性住房用地的供应和开发利用情况,积极参与房地产项目开工督促和竣工验收等工作,对没有按约定时间开工建设和竣工、按合同约定提供配建保障性住房的,要依法依规提出处理意见,督促限期完成开发。近期,国土部门将联合住建、房产等部门对全市房地产用地进行专项整治,重点对囤地和闲置土地、违法违规转让、炒地以及保障性住房用地违法违规违约行为进行清理整治。 ( 黄蓉 李刚)
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