据了解，4月14日召开的国务院常务会议决定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。房贷新政策出台后，我（贵港）市各界人士是如何看待的呢？
市房产管理局一工作人员认为，房贷新政策对一线大城市的房价会有一定的冲击，但对我市这样三四线城市的影响不会很大。以前首付比例低，不少人伺机炒房。如今首付比例大幅提高，贷款利率也随之上涨，门槛高了，可以抑制一些投资散户购房的冲动，减少投资性购房。从另一个方面来说，买房的人少了，也意味资金回笼速度慢，对资金不雄厚的开发商来说，也会产生一定影响。
市房产协会一工作人员表示，去年我市共销售商品房87万多平方米。其中约89%是本市居民所购买，仅有11%左右的商品房是外地居民或投资者购买，所占比例不大。目前，我市的城市规模不断扩大，居住人口不断增多，所需的商品房数量仍在上升，所以房价不会大幅波动。
我市某房产开发公司负责销售的一位女士表示，房贷新政策出台后，这几天前来看房的市民并没有减少。她认为，新政策对于我市的房产市场冲击不大，倒有可能给那些真正需要购买第二套房，以此改善住房条件的市民带来一定的影响。市民罗先生也认为，在商品房、经济适用房、廉租房供小于求的情况下，新政策的出台对于抑制房价上升的作用并不大。在我市经商的梁老板表示，提高首付比例，只能抑制那些资金薄弱的炒房者，对一些真正炒房的人来说，并不会就此“收手”。
也有的市民认为，房贷新政策出台增加了想要购买第二套改善性住房的市民的负担。在我市某单位工作的刘先生原来住的是两房两厅，父母从农村搬出来后，他觉得房子小了，正想在这段时间换一套面积大的，没想到政策就变了。他说，如果以父母的名义买，办不到按揭，如果以个人名义买，又没有足够的资金缴纳首付，真是为难。（洪星桦） |
