随着新政的持续推出，各地区楼市的供应结构和市场需求已经发生了明显的变化，正在迈入“小户型”时代。记者从玉林各楼盘了解到，近来中小户型房源风生水起、供销两旺，有的甚至出现了“一房难求”的状况。是什么理由让购房者对小户型如此热捧呢？记者就此采访了部分玉林购房者。

    理由1：婚姻大事，先买套小的居住

    28岁的杨先生在玉州区一家国企工作，2008年经人介绍认识了鲁小姐。由于鲁小姐的父母住在城北，为了方便照顾他们，杨先生决定就在市区买房。加上杨先生的父母远在南宁工作，至少七八年内不会退休，平时家里肯定只有他们两个人住，所以房子面积不用太大。杨先生打算先买一套90平方米的房子用作新房，等到以后父母退休到玉林来了，再以小房换大房。

    理由2：经济能力有限，量入为出

    去年夏天，刚从广西医科大学毕业的陈先生回到玉林工作。眼看着玉林的房价不断上涨，陈先生觉得是时候下手买房了。 虽说刚毕业，经济能力有限，但陈先生认为与其勒紧裤腰带过日子，不如选择量入为出，买套小户型。陈先生现在还在物色一套适合自己总价30万的左右的小户型，每个月还贷1000元左右，“这样生活质量受到的影响小多了，可以经常和朋友去唱唱歌、泡泡吧了。”

    理由3：小户型投资转手快，收益好

    在银行工作的陈小姐看好中小户型的巨大市场需求，在手里有了一定的存款后，陈小姐就打起了投资小户型的主意。她在2005年房价上行时在玉林购买了一套70多平方米的房子，单价2250元/平方米。陈小姐说：“投资小户型优点很多，总价低、首付低、月供少，而且增值的潜力也很大，现在玉林的房价普遍都在3200元以上了，能够卖出好价钱。”

    理由4：养老，房子比儿子可靠

    玉林市某机关工作的何小姐已经近四十岁了，一直没有结婚，她觉得自己一个人生活得很好。

    由于抱着坚定的独身打算，何小姐对于自己今后的生活保障也早早做好了打算。2007年，她就在江南一个楼盘买了一套80多平方米的房子，总价不过20万元。“现在单价已经涨了好几百元，虽然不能和城中的升值速度相比，不过我并不着急，我看好江南的发展前景。等我老了以后，这套房子或者出租，或者转手，收益都是不会低的。买房子养老，说不定比有儿子还可靠呢。”

    热销源于高性价比

    玉林佳家房产咨询公司的一位人员表示，从出现之日起，小户型热销现象就不是一个单独的现象，而是与城市发展紧密联系在一起的众多趋势的累积爆发。在城市进程的滚滚浪潮中，寸土寸金，消费者和开发商相互博弈。如今，踏看玉林这批新盘，市民可以挑选一批高性价比承受得起的新房，也可以挑选地产商精心设计的各种中小户型。杨学荣