据了解，南宁市现有公房租户1万多户，平均0.48元/平方米的租金上调很可能“牵一发而动全身”，给租户带来一定影响。那么，为何又在此时决定上调租金呢？对此，南宁市房产物业管理处相关负责人给记者亮出租金上调的5大理由：
一、从公房租金构成来看，南宁市现行公房租金标准过低，达不到维修费、折旧费、管理费三项因素的标准租金水平，与国务院、建设部等部门提出的公房租金改革目标存在较大差距。而国家计委、建设部、财政部联合印发的犤2000年犦945号文明确要求“各地要采取措施稳步推进公有住房租金改革。”
二、从公房经营管理角度看，现行的低租金标准不足以达到“以租养房”要求，导致历年来我市直管公房经营管理经费十分紧张，房屋维修经费严重不足。
三、从公房租金标准看，按照国家房改租金改革要求，公房居民的住房支出占双职工家庭平均工资的比例应达到15％，则南宁市提租后的公房月租应达到6.52元/平方米。
可见，目前南宁市的公房提租空间仍然较大。
四、从房改目标来看，在现行租金水平条件下，南宁市公有住房的租售比价不合理，不利于住房商品化、社会化的房改目标的实现。
南宁市适当提高现行公房租金，保持合理的租售比价，可以达到“以租促售”的房改目标。
五、从居民的消费结构来看，南宁市公房承租户住房消费还不合理，房租支出占家庭消费支出的比例偏低。据相关统计数据显示，南宁市居民生活水平总体比小康稍好，但住房支出比例仅为7.73％，与国际合理的比例相比差距较大。
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