一线城市房租暴涨，桂林也难逃涨势？近日，多数读者向记者反映，桂林房租涨价了。

　　“6月底续签合同时，房东把每月的房租调高了20元。”去年在文明路附近租了一套两居室的王先生介绍说，相对整套房的总价，目前上调的价格不算高。和王先生遇到的情况相似，住在文化宫附近的张小姐也透露，原先每月1000元的租金，近日与房东续约时房租涨了100元。

　　随即，记者采访了多家房产中介公司，相关工作人员表示，相对二手房成交低迷，房屋租赁市场显得很“热”。一有合适房源放出，两三天内就完成交易，甚至有部分房源未挂牌，就已经租出去了。不过，市场并没有出现明显的价格调整，绝大多数的放租房源还继续保持此前价位，仅市区中心，特别是学区房旁边等少数地段房租略微上涨。

　　宏盛房地产经纪公司李先生认为，暑期和季节性因素可能是目前阶段导致部分区域房租略微上涨的主要原因。“桂林的房屋租售市场规模不大，就目前的市场情况来看，价格变动的幅度并不大”。

　　租赁房源供不应求

　　“每年的6、7月都是租房的高峰期，除了高校学生耍找房子住，部分家长也会在这个阶段找房子。”爱家房产的莫小姐表示，前一种情况主要是因为学习或就业的需要，很多学生会选择在学校周边租房；而后一种情况则南出现在城区中心的学区房附近，不少陪读的家长要找房子住。

　　在这样的情况下，很多中介机构都出现了。有合适房源放出，两三天之内就完成交易的情况。“很多客户会告诉我们意向区域，有房源的话就会马上通知他们。”奠小姐介绍，所以现在能挂出来的出租房源都不多，大部分房源未挂牌就已经租出去了。

　　地段好的小户型最受宠

　　据市场人士分析，“暑期租房热还导致了房屋租赁市场上的小。三房源受宠和租金价格届高。现在用于出租的主要是单间配套、一居室，两居室的房源，三房以上的大户型少之又少，单间配套和两房的房源更答易成交。”一房产中介公司工作人更表示。

　　而少数区域房租略微上涨是因为地段较好。“以解放桥为分界线，桥东租房量大、桥西房租贵是目前桂林市场的惯例”，八桂路附近一房产中介公司的工作人员表示，目前东江路一带的房源走得最快，几十套房漂同时放出，几天也就全部租出去了，主要是因为相距高校区域较近，而且主要以小户型居多。

　　据了解，桥西周边房屋则因为与中山路、十字街毗邻，在租房市场上也走得快，特别是房龄小、居住条件较好的房源。“不论装修和配套的具体情况怎样，这附近的两房每月房租

　　多数在800一1000元，装修条件好的能租1000元以上”。

　　同时，随着城市规模的扩大，现在城区周边不少新开发的商品房因为小区配套全、居住舒适性较好而受租客们的喜爱，不过也基本在中心城区的边缘地段，有代表性的如城南的鸣翠新都、城北的城市领地等。邓文静