6月房地产市场遇冷
柳州市房屋登记管理中心6月房地产市场分析数据显示：新增批准预售商品住宅581套，建筑面积6.42万平方米；共办理商品房合同备案1628套，同比下降9%，环比下降33%，面积17.68万平方米，同比下降11%，环比下降19%，金额8.34亿元，同比增长4%，环比下降11%。
同时，二手房买卖转移登记590套，同比下降27%，环比下降16%；成交面积3.82万平方米，同比下降44%，环比下降21%；成交金额13488.37万元，同比下降14%，环比下降11%。楼市新政出台两个月后，龙城楼市呈现出量跌价稳的局面。
双方观望成降温主因
对此，南宁市宝资天项目管理有限责任公司柳州分公司执行总监吴胜文认为，新政在贷款利率和首付额度上的提高，直接加重了购房者的购房负担。即便多数意向购房者拥有足够的购买力，但对商品房后市普遍看淡，期待更多利空因素而选择观望。
“受影响最大的还是高价项目，面积适中偏小，总价不高的项目仍然获得平稳走量。再加上柳州市户型产品更新速度较慢，真正的刚性需求挖掘度也不大。所以原有产品对感性需求的客户吸引力明显下降，加剧了成交量的下滑。”吴胜文说。
合富辉煌策划总监助理麻斗卫分析时指出，6月楼市成交量下降，除了客户观望情绪严重外，更主要的因素是开发商推货量减少。她认为，开发商一般很少与政策“硬对硬”，在政策不明确，购房者观望情绪较重及市场整体态势下滑的环境下，开发商的重点不再是推售货量，而是回到项目“内功”上，即对工程质量的提升、园林绿化的完善、物业管理的提高以及业主关系维系等等方面上来。
7月新品供应增加
柳州金策•恒智房地产营销策划有限公司总经理崔程表示，在政策不断推出的状况下，现在柳州很多购房者持谨慎观望的态度，其实是没有必要的。该公司主任策划师刘颖也表示，中央推出政策的主要目的是抑制投机性住房，但中央同时也在落实保障性住房的问题，所以政府还是鼓励以自住为目的的购房行为。
进入7月，在资金回收和开工面积增加的压力下，柳州房地产市场的供应量将明显增加。据了解，已有不少楼盘预计在7月推出新货，部分楼盘还制定了优惠促销计划。但吴胜文预测，在没有更多利好因素出现的前提下，7月柳州市地产市场出现明显改观的希望不大。
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