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玉林别墅 赢在价值


2010/8/12 11:30:12   来源:玉林日报
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玉林几千年的历史年轮,处处雕刻着岭南文化印记。如今,我们脚下的这座城市版图正在充实、扩大,城市价值也与日俱增。园林城市、森林城市,适宜的居住气候与环境让玉林不但成为最佳宜居城市之一,更是高端住宅市场的卧虎藏龙之地。

抛开华丽词藻的堆砌、各种概念的玩弄以及刻意的冠以文化的假面,让我们回归高端住宅的本身——别墅产品。因为我们相信,别墅的买家,无论自用还是其他,必定是对市场从容了解、必定是坚定的价值投资者。

别墅引出的价值话题

对于居住者而言,别墅代表着居住形态的巅峰,而对于城市的居住价值而言,别墅则代表着居住的高度与深度。为此,不得不引出了一个居住话题,一个怎样的别墅产品才能塑造更多的居住价值?

“创建森林城市”的目标与美名让居住的环境资源深入人心,而玉林这种融合中外的建筑文化恰恰也为稀缺的别墅产品找到了精神内涵,从各种骑楼的建筑风格上就可见一斑。包古今、融中外的文化特性让别墅产品具备了生根发芽的土壤。

但别墅生活与我们传统的居住方式还是有一定的差别的,在规划设计中,大部分的元素都来自西方,我们如何找到居住的共性?

我们不必去强调在中国的别墅如何去加入中国的文化,我们只要去感受、接纳这种西式高格调生活方式又未尝不可呢?享受生活可是不分国界的。

所以,别墅的产品开发如果仅仅停留在概念的炒作上是远远不够的,我们需要更深入的挖掘其居住的价值所在。

从天地楼到别墅,价值如何体现?

其实,本不该把别墅与自建的天地楼相比较,但由于都是“占天又占地”,很多人还是把它们联系在了一起。

天地楼,是居住的基础产品,由于占天占地成全了大多数玉林人不可割舍的居住情怀。虽然占了天也占了地,但和其他商品房相比,却输了户型、环境、管理服务、社区文化等等,更别说最高居住级别的别墅了。别墅在自然、景观、产品、社区、文化等各方面都有着更高的标准。

那么,选择别墅的又是什么人呢?房地产作为一种消费层次多样化的产品,必然会在不同人之间产生差异,这种差异需求在客观上必须通过市场供给来解决。由于别墅具有高端奢侈品的特性,瞄准的也是消费能力极强的人群。

从商品房发展的步伐上来看,随着更多外来开发企业的加入,玉林的别墅开发也正逐步迈向市场,这也是由消费需求所决定的,这部分人向往高端住宅产品,并且相当挑剔,他们更注重人文生态、居住舒适度等因素。

“别墅创造的是更高自然、健康的生活方式。”一位资深开发商认为,生态与生活的融合成为了多数别墅的卖点与亮点。当然,我们追求的并不是单纯的纯生态,毕竟别墅不是农家乐,它有着自身的底蕴存在。别墅的真正价值体现在物质与心灵双重健康的生活方式上。


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