据相关部门的统计数据显示，桂林市房地产市场中商品房销售价格在持续上涨三个月之后出现逆转，7月份商品房销售价格有所下滑，而销售面积则从5月份开始就呈现下降趋势。

　　一.成交情况

　　记者从桂林市房管局的官方网站上了解到，7月份桂林房地产成交均价在5月份小跌之后迎来了今年的最大跌幅，7月份桂林商品房销售面积5.82万平方米，成交均价为4427元/平方米，环比6月份下滑了438元/平方米，环比下降9%。有业内人士分析，7月份房价下降幅度较大，部分因素可能是6月份成交房源中价位相对较高的产品居多，推高了房价，而在7月份这种情况已不复存在。同时，7月份在售的多为位置相对偏远的楼盘，价格相对低，拉低了桂林均价。

　　自4月份以来，桂林市区各楼盘的推货量减少，受这一因素的影响，7月份二手房价格仍呈增长势头，平均成交价格为3182.4元/平方米，比6月份的2977.4元/平方米上涨了6.8%。

　　二.价格指数

　　国家统计局桂林调查队对于7月份房地产销售的价格指数显示，7月份桂林房屋销售价格同比仍上涨5.4%，环比上月持平。

　　受新建房推货量少的影响，二手房成交价格仍保持上涨，但是相对前两个月的涨幅来说，7月份二手房成交价格的上涨幅度有所下降，其中二手房住宅销售价格同比上涨5.5个百分点，环比6月份上涨0.1个百分点。

　　三.月度事件

　　1.桂林商品房交易实行网上签约

　　桂林市房地产交易所早在6月底就发出通知，要求所有商品房买房合同从7月1日起开始实行网上签约及备案，原来使用的手工填写《商品房买卖合同》不再使用。

　　2.P049地块起始价成交

　　7月2日，桂林市土地交易市场在沉寂近5个月之后推出P049号地块，该地块位于雁山区，面积为151670平方米，最后广西润松投资集团有限公司以起始价获得该地块。

　　3.市中心地块出让

　　在7月份接近尾声的时候，桂林市国土资源局挂牌出让P050地块，这一地块是最近一段时间以来，出让的一块比较靠近市中心的地块。

　近期，桂林房价开始显露松动迹象。（吴李赟）