景观住宅倍受宠

在这个关键时期，玉林楼市也涌现出不少高品质住宅产品，它们的户型设计内外均呈现出更舒适、更人性化的特点。

记者在采访中了解到，多数购房者开始关注居住环境，尤其是居住在天地楼中的那部分市民，更是对具有优美景观的小区十分向往。

王女士是玉林本地人，目前居住在城站路，近期正打算再购置一套房子改善居住。她的要求是园林水系景观出色，住得要够舒适，因此南流江畔一楼盘被她列入重点考察对象。“作为用来改善居住的房子，当然要求要比现在住的条件要好，如果景色好的话自己每天的心情都会好很多。”王女士对记者说。

那么，像王女士这样想法的人多不多？滨江公馆的一位置业顾问向记者表示，现在购房者对于居住环境越来越看重，而滨江公馆因为具有滨江公园的生态环境以及江景资源受到购房者的极大关注，“大部分来访的客户关注最多的还是住宅环境和景观”。

具有园林城市美称的玉林，绿地比比皆是，花坛流光溢彩。而房地产楼盘作为城市建筑的一部分也越来越注重小区环境与周边环境的融洽、协调。

玉林几个具有名气的楼盘十分强调景观的重要性，如南兴·盛世江南、银丰世纪城、万昌·东方巴黎、滨江公馆等等。记者了解到，银丰世纪城第二季度的房源为了保证业主有最大观景面，大部分的户型都将观景露台的面积设计得更大，因此，一些户型便设计为全景客厅，拥有超大面宽的观景落地窗，让一线风景尽收室内。

户型布局更人性

在采访中，记者也发现室内布局优秀的户型，最受购房者欢迎。“除了地段外，住宅朝向，南北通透，客厅卧室布局是否合理，这些都是我选房比较看重的。”刘先生正打算购置一套养老的房子，对于选房，他颇具心得：这次买房算是终极置业吧，因此住起来一定要舒适！

大部分购房人对于生活品质有着很高的要求。住宅已不是仅仅提供给人们简单生活功能的场所，而是在满足人们居住功能需求的同时，还要满足人们的心理需求，因此在各区域功能完善的同时，还要体现出居住的舒适性。

无论是南兴·盛世江南还是奥园康城，其户型设计都很好地处理了动与静的关系。在这些户型中，客厅与卧室之间都有一段过渡空间，不但避免了卧室朝向客厅开门，而且在人员流动方向、气流方向都十分讲究。

记者从目前玉林在售的几个项目的户型布局来看，整体设计更加科学和人性化，例如一些楼盘把户型模式优化设计，加大了客厅的朝南面宽，更加科学合理地解决了采光问题，使房间更加通透，观景视野也更好。

舒适私密显尊贵

所谓的高品质住宅，不仅是面积的大小，不仅是用材的好坏，也不仅是售价的高低、占有独一无二的位置、拥有不可复制的人文环境景观资源，更重要的是享有特殊的私密生活模式。“高品质住宅应该给予购房者足够的私密性，同时还要让他们感受到崇高的尊贵感。”玉林柳和岛地产副总经理何为说道。

在当今人们日益追求舒适度和个性化的现代生活中，居住环境的私密性更加受到人们的重视，大家都不希望路上的行人将自家室内的情况看得一清二楚，或者靠近墙壁就能听见隔壁的谈话。在私密性方面，玉林部分楼盘倾情打造一梯两户、两梯两户的优越户型，充分保证了业主的私密性。为了提高舒适度，许多项目主卧都设计得较为宽大奢华，功能齐备，将洗手间、更衣间等纳入其中。（杨学荣）