楼市新政频出，价格持续高涨的玉城楼市似乎不见回落的迹象，现阶段如何在玉林找到一套合适的房产，完成自己的购房置业计划呢?

挑位置

位置对于一宗房地产项目的重要性，对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，区位是一个非常重要的升值因素。

购买商品房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

数配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前好多较大的居住小区设有小学、幼儿园，以消除城市交通对学生上学路上的潜在不安全隐患；同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

购买商品房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

选环境

现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。

购买商品房：如果购买商品房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，业内人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符合，以做出一个大概的判断。

比户型

无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。

购买商品房：一定要参观样板间，可以对图纸的户型进行实际感受，印象深刻。  （凯鹰）