房价

这个关键词似乎每时每刻都在进入热点。在玉林，年初大家还在讨论3000元/平方米以下的房价很难找到了，年中大家在议论市区没有3400元/平方米以下的房子了，到了下半年3字头的房价已经成为超值价，而如今4字头房价也在蠢蠢欲动了。

数字的背后，不是简单的上涨，而是玉林楼市多元化、差异化发展的新纪元。我们有理由相信3字头的房价在一定时间内并不会消失，随着城市的扩张，越来越多规模大、居住舒适性好的楼盘将会出现在大家面前。然而，4字头的房价也同样不会是个终点，真正的高档、高品质楼盘也会接踵而至。市民可以根据自己的需求和经济实力找到更适合自己的楼盘。

调控

从年初风传楼市调控，到四月份千呼万唤始出来的，号称史上最严厉的调控，再到十月份及时跟进的第二轮调控。调控一词成为伴随我们这段时间以来的新闻焦点。我们可以看到，房价过快上涨的势头已经初步得到控制，住宅领域的投机和过分投资势头也有所收敛，如今的玉林楼市正朝着健康平稳的态势发展，市民的消费正逐渐回归理性。

调控的组合拳还并没有打完，调控的力度短期内也不会有所松懈。然而，仅仅靠抑制需求、增加税费并不能从根本上解决房地产市场长期以来的供求矛盾。调控必然是一个漫长、系统的过程。对于有着急需购房的消费者来，又有多少时间可以等待，又有多少预测可以相信？到最后恐怕还要靠自己的一双慧眼，或者有时候就是一个简单的决定。

房贷

年初从购买第二套住房贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，再到各家银行普遍停止对三套房放贷，贷款越来越难。

如今银行5年期以上贷款利率从5.94%到6.14%，公积金5年期以上贷款年利率从3.87%到4.05%，月供越来越多。

首付比例、按揭限制、贷款利率……这一年里，房贷始终搅动着市民的神经。“早点办按揭，小心政策有变！”这句话已经不是危言耸听。当下想当房奴也不是那么容易了，过五关斩六将才能成为一个痛并快乐着的“房奴”。我们不知道，2011年的房贷，又将是一副什么样的局面？   杨学荣