10月28日，经过323轮叫价，八里街14—0#号地块被广西一建以3.713亿元的总价竞得，溢价率高达194%

　　10月28日下午，灵川县国土资源局六楼会议室内挤满了人，一场土地争夺战正布这里上演。经过323轮叫价。八里街14—0#号地块被广西建工集团第一建筑工程有限责任公司(以下简称广西一建)以3.713亿元的总价竞得，地块单价381万元／亩，溢价率高达194%。

　　据了解。当天拍卖的14—0#号地块位于八里街八里四路与川东五路交叉口东南角，土地用途为住宅兼容商业、办公，宗地而积64955.97平米(约97亩)，容积率不大于8.0，起拍价仅为1.265亿元。记者在拍卖现场了解到。该地块共吸引了彰泰集同、金地房产、玉柴地产、广西一建、荣琦房产、七彩房产等13家开发企业参与竟拍。

　　当天下午3点33分，拍卖正式开始，海创实业先发制人，首次举牌就将价格提至1.5亿元，拉开抢地大战的序幕，此后，荣琦房产、金山化工、广西一建、海创实业等开发商竞相加价，现场气氛热烈。从第64轮开始，彰泰集团首度举牌，将价格从前一轮的2.82亿元直接抬升到2.9亿元。彰泰集团举牌后，抢地战基本在广西一建、彰泰集团、荣琦房产、金山化工四家开发商之间展开。从3.288亿元开始，竞拍现场变成广西一建和彰泰集团的直面对垒，两家开发商步步紧跟，举牌次数均超过120余次。在拍卖的最后阶段，现场气氛达到高潮。广西一建和彰泰集团频频举牌，谁都不甘示弱，广两一建更是频频加价100万元。 

　　经过两个多小时的激烈抢夺，该地块最终被广西一建成功竞得。随后，记者试图采访广西一建。然而对方却显得很低调，表示目前暂时不便对外透露信息。

　　“8.0的容积率在桂林比较少见”广源地产副总经理侯付保直言，该地块很可能建超过30层的高层建筑。一据记者了解，今年1-9月市内拍卖的地块，除P044和P046两幅地块容积率最高达到3.0以外，其他地块的容积率基本都在1-2.5之间。

　　而玉柴地产董事长助理姚成旺则透露，玉柴对该地块也曾作过深入的研究和测算。但竞拍价格涨得太厉害了，“超过了预期价格，我们就不举牌了”。此外，现场也有市场人士表示，他们对该地块的心理价位在2.7亿-3亿元之间。“价恪飙升太快了，由于我们不急着要地。就选择了放弃。”

　　高铁板块掀起“高层”之风

　　记者调查八里街10余家在售楼盘后发现，目前该区域楼盘主要以多层和小高层为主。然而，随着现代城市发展的需要以及不受区域“限高”的制约，目前八里街已经出现了不少高层建筑，如中旌·哈佛中心、玉柴·博望园、风景国际、富豪兴城等，其中中旗·哈佛中心33层，建成后高度超过100米；而玉柴·博望园二期28号楼“顶峰”以及29号楼“誉峰”都是28层的高层建筑。

　　“在八里街建高层对桂林的风景干扰性最小。”中旗房地产营销策划部经理王猛表示，实际上在开发中旗·哈佛中心之前，他们曾对八里街的地质结构作过资料收集和深入研究。经研究后他们发现，八里街的地质适合构造高层建筑。王猛同时表示，“现代感较强的高层建筑。是高铁板块带来的必然产物”。

　　产品类型的逐渐丰富以及价格的相对洼地，为广大置业者提供了更多的置业空间。新巢置业总经理陈平安认为，目前桂林市场上的置业群体已经越来越认可并且接受高层建筑。而开发商也会在容积率允许的情况下，适当在项目的后期调整和平衡原有建筑规划。以水岸新城为例，该楼盘目前正在接受咨询的13栋楼便是19层的高层建筑。据置业顾问介绍，不少来电咨询的购房者对高层建筑表示出极大的兴趣。丘清泉