据统计，在南宁市市区外来人口中，有６成约３０万人，居住在各类出租屋里。去年南宁市从出租屋为切入点管理流动人口，管理工作渐入佳境，而出租屋税费的大规模增收也为财政收入增加作了贡献。尝到“甜头”的南宁市，今年进一步提出了建立有南宁特色的流动人口及出租屋综合管理机制，也就是“以房管人”的新型管理模式。在借鉴其他城市的经验时，南宁市有关部门发现，当出租屋税费征缴全面推广开时，就会出现房主少报租金以少缴税费的行为。其他城市对此采用了指导租金的办法。今年，南宁市房产管理部门就要与有关部门共同研究制订，并定期发布南宁市房屋租赁指导租金。南宁市流动人口办公室有关人士介绍，房主要交多少出租屋税费，将由相应片区的指导租金决定。初来乍到南宁的人，也可以通过指导租金来判断房东是不是乱喊价。

　　今年上半年，南宁市六城区所有符合成立“流动人口及出租屋管理服务中心”的街道办，都要成立服务中心。这个中心将提供出租屋的中介服务，为外来人口介绍工作，代办相关手续、代收各种费用。通过各个分中心，南宁市将建立起覆盖全市的流动人口及出租屋信息网络化管理系统。出租屋主的责任也更大，按照“谁出租，谁负责；谁受益，谁负责”的原则，房客从事什么工作、是否符合计划生育政策、有无违法行为等，房东都要了解，出了事情也要负连带责任。