楼市“硬通货”受追捧

    最新公布的11 月份我国居民消费价格（CPI）涨幅高达5.1%，继10月份4.4%的涨幅之后又创新高。“通胀风”袭来，买房成了不少人防通胀策略的第一反应。在不少人看来，投资房地产是抵御通货膨胀的最佳手段。在通胀周期中，不难发现现在的土地、建材、人工成本都在涨价，然而在新政频出的大背景下，商品房、写字楼和商铺的成交反而日趋活跃。看来用投资的眼光买房不仅仅适用于投资客，也同样适用于自住型购房者。“我喜欢性价比高的房产品，养个五年十年准见收获。”市民谭先生说道。

    据数据显示，在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资首选。越适合居住的楼盘，投资价值越大。随着玉林城区土地资源的日益稀缺，具备“硬通货”气质的房子就好比“皇帝的女儿不愁嫁”，一直是大家趋之若鹜的对象。所谓的楼市“硬通货”，就是在通胀阴影笼罩之下，那些最具保值、增值性的房地产产品。优秀的楼盘品质、完善的资源配套、过硬的房屋质量让品牌大盘最深得自住者和投资者的垂青，虽然房价依然坚挺，但关注度持续升温，这就是大盘效应的优势所在。

优惠售房措施 促使刚需入市

    临近年底，玉林众多楼盘纷纷推出优惠售房措施，掀起了岁末促销的优惠潮。

    据了解，年终回笼现金的需求是楼盘进行优惠促销的主要原因，而且各个房企都有年度任务和目标，一些没有完成任务的企业年终不得不冲刺；还有些完成了预期任务的开发商也想争取更好的销售成绩，于是也参与到优惠促销的行列之中。

    楼盘的推货量大，刚需购房者也因此有了更多的选择空间。面对一系列的楼盘促销措施，一些刚需族看好时机入市，迫切的自住需求也将逐渐释放。

    市民黄先生关注的是小户型，工作了5年的他告诉记者，他和女友打算明年结婚，半年前就开始看房了，刚好现在玉林奥园的罗马组团婚房优惠加推，于是前来奥园售楼部了解。“110平方米的精致三房挺不错的，性价比从各方面来说都比较适合我们，听说现在还有8.8折的优惠，折后单价差不多3500元左右，很多人都想买，我们正考虑是否现在出手。”

购买改善型住房正当时

    现时的楼市价格被政策抑制了狂涨的气势之后，买卖双方都已逐渐趋向理性。“我们家想换个环境好些的小区，住得舒服一些，小孩上学也方便。我现在可以说是很从容地看房了，不用担心一觉起来房价又涨了多少。”前往万昌·东方巴黎了解户型的唐先生说。记者了解到，目前高性价比的项目成了改善型住房业主追逐的目标。

    地产人士韦先生认为，改善型住房的购买量其实也可归纳到刚需族中，他们购买的理由很多，如孩子长大需要换房，老人需要一起居住以及为了换居住环境而买房的不乏其人。在资金可以承受的情况下，此时买下房子来改善居住环境不失为一良策。

高端住宅遇到高端置业者

    近日，一位外地购房者委托记者打听玉林高端楼盘的销售行情，聊起在玉林买房的事，他轻描淡写地说：“就算是投资吧，但也要遇到合适的、能满足自己要求的房子才行。”“说实话，玉林的高端住宅产品发展其实刚刚萌芽，满足不了玉林许多社会精英的需求。玖龙郡合院还没开始预约，前来咨询的高端置业人士就已经不少了。”玉林奥园房地产陈建农总经理如是说。陈建农介绍，玖龙郡是一个合院别墅项目，相对于普通住宅来说，受关注的程度肯定不能用“哄抢”来形容，但地域的稀缺性恰恰引起了一些高端置业者的关注，享受型居家环境的高端产品才能与他们的身份相匹配。谢冬梅