11月，南宁二手房成交量有所增加，而12月上半月环比11月，尽管房价和放盘量未出现明显变化，但不少中介门店的成交量有所下滑，其幅度超过20%。不少业内人士认为，临近年底，南宁二手房市或将进入成交低谷。
成交下滑20%以上
据南宁市住房保障和房产管理局政务信息网数据，11月南宁二手房成交1370套，环比10月多出400多套。虽然与9月近1500套的成交量相比存在差距，但纵观1~10月，其成交量基本处于上升趋势。
“进入12月，市场成交变淡了。”益房房产玫瑰园分行营业经理朱莉琴介绍，12月上半月，江南区的房价和挂牌量与其他城区一样，没有明显的松动迹象，但持币观望的购房者环比增加20%左右，其中不少购房者因“房价泡沫”的影响，认为未来房价下跌的可能性比较大。
12月9日，记者在房产交易大厅发现，尽管前来的市民增多了，但多数仅是咨询了解。据盛名房产园湖分行主管王增富介绍，接近年底，购房者观望情绪加重，分行成交量环比11月下降30%。
记者调查发现，这种现象在西乡塘也比较明显。“年底了，买卖双方的心态开始变得不稳定了。”广西南房交易棕榈湾分行营业经理沈静祺说，区域内二手房成交缩水较明显，目前下滑幅度已超过30%，成交主力为60~100平方米的中小户型。与老城区相比，青秀有所不同，尽管12月以来成交量出现20%左右的下滑，但大户型房源的成交比例仍较大，且一次性付款占总成交的40%以上。
二手房市或进入低谷
今 年上半年，南宁二手房市受新政影响陷入了“冰封期”，经过几个月的消化，南宁二手房市在9月出现了回暖迹象。“新五条”落地后，南宁二手房市再度面临考验。接下来，市场将走向何方？
成达房产总经理覃巧玲认为，临近年底，市场本就是淡季，加上未来市场和政策仍不明朗，不少购房者加重持币观望心理，因而成交在3月之前再一次小幅下滑也是正常的。辉煌置业副总经理刘喜称，按照往年惯例，12月下旬至明年1~2月将出现全年成交最低谷，这种现象将在4月中旬才可能抬头。
至于南宁接下来二手房价，不少业内人士认为，暂时还难以判断，小幅度的上涨和下跌都有可能。
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