“让楼宇经济带动河东商业飞起来。”无论是从专家的角度，还是从普通市民的角度，都不约而同地形成这样的共识。
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型业态。而城中区河东片区经过10年的房地产开发，楼宇经济已经成为发展的领衔主角，河东居住区基于对城市配套、品质以及服务的出色整合，正在改变柳州的居住及商业格局，特别是阳光100让河东中央商务区这个早已全城瞩目的焦点区域的居住方式真正与世界接轨。
“以楼宇经济为载体大力发展现代商贸服务业，使之成为河东商业发展的强劲引擎。”柳州市发展委副主任姜琦说，河东片区在发展方向、区域位置、功能定位等方面上，都有自己独特的优势。
挖掘黄金中轴的“金砖”
“在当前土地资源紧缺的情况下，除了柳州市目前已形成的城中半岛龙城路两侧及五星商业步行街、人民广场区域的市级商业中心区域外，正在形成的河东片区以华信国际、阳光100、东郡等沿文昌路、桂中大道的新商业区，就是发展楼宇经济非常好的集中区域。”柳州市规划局副总工程师李继昭说，这正是发展商业无可比拟的黄金优势。
柳州市城中区区长牛勇表示，向楼宇空间要效益，充分发挥河东片区楼宇资源丰富的优势，同时顺应柳州制造业快速发展、河东片区各种商业实体加快进驻、现代服务业风生水起的大趋势。经过这些年的大建设大发展，特别是随着柳州市行政中心的东移，城中区河东片区的商业环境进一步改善，初步具备了建设功能齐全、品位一流的柳州中央商务区的条件和优势。
“河东片区要充分利用其黄金中轴线优势，大力发展楼宇经济，深挖‘金砖?’，继以打造无与伦比的商业新模式。”市商务委副主任李建红说，这块“金砖”，就是目前河东片区倾力发展的楼宇经济，从现在到“十二五”，河东片区要坚持把握好政府主导力、企业主体力、市场配置力三方面的关系，努力形成空间布局合理、功能配套齐全的中心商务区楼宇经济发展格局。
“十二五”的河东片区，将迎来“鲜花灿烂”的又一个春天。
绽放河东商业的花团锦簇
2011年是“十二五”开局之年，河东片区将如何把握新形势，打开商业发展的繁荣之门？这正是河东新区面临的首要问题。
城中区河东片区作为现代服务业基础的城市商贸区发展到今天，已经逐渐具备城市发展繁荣的必备条件。借鉴以往国内外城市发展的成功经验，加大政策支持力度，着力培育河东片区商业发展，打造柳州中央商务区，是河东当务之急。
华展房地产开发有限公司总经理朱夏明认为，国内外诸多发展商业的先进经验，为河东片区商业发展提供了无限的遐想空间和建设版本。中央商务区（CBD）起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。而现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际都市的一个重要标志。
“从这个发展的角度上说，河东片区就是未来柳州的CBD。关键是要加强政策扶持和引导，促进河东片区楼宇经济的整体发展。”李建红说，要立足于调动开发商和入驻企业的积极性，从税收、土地取得和奖励措施等方面给予支持，如对开发商打造高品质商务楼宇、提高商务楼宇出售出租率、引进商务楼宇入驻企业、使用商务楼宇企业等。另外，还要整合资源，提升发展质量，形成一个循环的、完整的产业链，以经营管理并重，打造良好的服务平台，让强势发展的楼宇经济助飞和带飞整个河东商业。
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