限购令配套措施紧跟出台

　　眼看3月1日就要到了，限购令将开始正式实行。为贯彻落实好限购措施，2月21日，南宁市住房保障和房产管理局(下称南宁市住房局)出台了《关于执行我市住房限购措施有关问题的通知》(下称《通知》)，对限购令执行期间要注意的有关事项作了规定和解释。

　 《通知》要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应在售房场所、营业场所醒目位置张贴《通知》，供购房人查阅。在交易过程中应严格履行限购政策告知义务，不得与不符合限购令规定条件的购房人进行房产交易。

　　销售方应要求购房人如实填写《居民家庭购买商品住房申报表》(下称《申报表》)，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及房屋登记信息查询证明，并在《申报表》及购房人上述证明复印件上加盖企业印章确认，作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于限购令执行前已出售的新建商品房和二手房，应在3月1日前办理合同备案和房屋转移登记手续。(详情登陆南宁市住房局政务信息网http://www.nnfcj.gov.cn/查询)

　　加大保障房建设力度

　　楼市调控，压制投资投机需求的同时，增加楼市供应是重中之重。新“国八条”中，保障性安居工程建设位置显著，之前国家已下达2011年要建1000万套保障房的任务。

　　根据自治区住房和城乡建设厅近日公布的数据，2011年广西将在全区范围内兴建公租房等各类保障性住房29万套(户)，其中新增廉租房5万套，公租房5.12万套，限价商品房3.5万套。而年初的2011年全区住房和城乡建设工作会议上透露，广西今年将新增2.85万套廉租房，公租房初步建设目标是6200套。

　　去年南宁市住房局发布了《南宁市2010~2012年保障性住房建设规划》。其中提到2011年南宁市将建设各种保障房共17280套，其中公租房为2000套，廉租房为3500套。

　　据南宁市住房局有关负责人介绍，从国家和自治区公布的最新保障房建设任务来看，今年南宁市保障房建设的任务量出现了大幅增加，特别是公租房将成倍增长，当前最新的工作计划正在制定当中。为更好地推进住房保障工作，《南宁市“十二五”住房保障规划》已经列为《南宁市经济社会“十二五”发展规划》，现已进入最后论证审批阶段。

　　住房信息系统建设提速

　　随着调控的深入，对房地产市场交易的监管手段提出了越来越高的要求。无论是限购，还是房贷套数的认定，都需要一个完善和现代化的个人住房信息系统。

　　当前，个人住房信息系统的建设已经上升到国家层面，住建部已经下发《房地产市场信息系统技术规范》的文件，甚至国家的“十二五”规划的建议稿里也提到，要加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房体制和政策体系，合理引导住房消费。

　　南宁市住房局有关负责人表示，南宁市将下发《关于加快南宁市住房信息系统建设的通知》，推进该系统建设，逐步实现个人住房信息横向与纵向的联网，最终实现全国联网，便于住房信息查询和市场监测。

　　加强房地产用地供应和监管

　　“严格住房用地供应管理”是新“国八条”重要措施之一，也是一直以来国家调控的重要举措。对此，有关部门表示，南宁将进一步加强房地产用地供应和监管。

　　主要措施有：加大闲置土地处置力度，以清理闲置土地为突破口，继续开展闲置土地的专项治理工作，打击非法囤地、炒地等违规违法行为；建立土地节约集约评价系统，实施房地产用地开竣工申报制度；加强地价动态监控，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块及时上报国土资源部；探索和建立土地招拍挂综合评标和房地产用地供应和监管综合评价体系等。

　　南宁市住房局有关负责人说，南宁市将密切关注房地产市场动态，根据市场变化情况适时推出相应措施，以保持市场平稳健康发展。

　　经济适用房项目中房·碧翠园目前还有较大货量待售。今年广西将兴建29万套保障性住房。（吴天亮）