《柳州市建设用地容积率规划管理办法》规定，国有建设用地使用权出让后，建设单位或个人不得擅自变更合同中所确定的容积率指标；因特殊需要确需变更的，须向市城乡规划主管部门提出变更申请。

　　需变更容积率的，须符合以下条件之一：1.建设用地所在区域因城乡规划调整，需要改变建设强度的；2.建设用地区域为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的；3.建设用地原有建设限制条件发生重大变化的；4.重大项目实施对建设用地所在区域的功能、环境、交通等条件产生较大影响的。

　　不按规定进行建设，导致建设用地容积率超过原批准容积率的，由市城市管理行政执法局依法责令停止建设；尚可改正的，责令自行整改，并处违法建筑整体建设工程造价5%以上10%以下罚款；不能整改的，责令限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入。主管及其他相关部门擅自变更规划、调整容积率的，主管人员和其他直接责任人员将被处分或追究刑事责任。

　　该管理办法已于今年1月1日起施行。（刘志杰 文章）